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买房付款方式

买房付款方式有几种

    购买商品房付款方式主要有三种:一次性付款、分期付款和按揭贷款。 1。一次性付款 是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。
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    购买商品房付款方式主要有三种:一次性付款、分期付款和按揭贷款。 1。一次性付款 是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。
     弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。
   2。分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。   利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊:利息压力较大,房款额比一次性付款的房款额高。
   3。按揭付款 即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
     利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。 弊:利息压力较大,房款额比一次性付款的房款额高。 除以上三种方式外,实践中还有以租代售、以租还贷等形式。
  购房者要充分考虑自己个人和家庭的实际情况,选择合适的付款方式。收起

2005-07-21 13:23:02
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一次付清,银行贷款,其他的方式要和销售房协商并签订协议

一次付清,银行贷款,其他的方式要和销售房协商并签订协议收起

2005-07-22 09:31:18
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一种是一次性付清,可以和卖家进一步还价。 一种是分期付款,也就是银行按揭贷款,当然要付利息给银行,总付款额就大了。 amberbay.home4u.china.com

一种是一次性付清,可以和卖家进一步还价。 一种是分期付款,也就是银行按揭贷款,当然要付利息给银行,总付款额就大了。 amberbay.home4u.china.com收起

2005-07-21 16:22:02
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一种是一次性付清 一种是分期付款(有不同的年限哈!)

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2005-07-21 12:29:21
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1.当初老人活着的时候立下遗嘱,俩老人去世后,房子给我老叔,但现在还有1位老人健在,是不是不能办理继承,那么目前房子并不能说就已经是我老叔的了,他是否有资格买卖
2.如果把房子改成奶奶的名字,以奶奶的名义交易,那么和之前的遗嘱又不一样了(之前的遗嘱在公证处有备案的),可以改么,再说老太太现在多少有点糊涂,这样能有效么
3.老人去世以后,假设没有遗嘱的情况下,这房子是应该完全归我奶奶所有,还是她和她的7个子女各有一半呢
4.目前7个姑姑叔叔都同意卖房子,怕因为以上所说的原因卖不了,所以想卖房时不提遗嘱什么的事情,也不提什么公证的事情,7个人到场签字,放弃继承权,再做一次公证,把房子归到奶奶名下,再由她卖给我,但是公证处有以前遗嘱的备案,能再给做么,做了能有效么,我比较犹豫,因为有爷爷的遗嘱在前,即使房子更了名,这样的买卖是否具有法律效应
5.另外,假设这个房子卖给了我,之前我奶奶,表姐,以及老叔一家的户口还都在这里,这样以后拆迁和各种事情对我有没有什么影响
请给予解答,谢谢

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