如何办理二手房过户手续

    二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
   过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。  注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
   。收起

要先等房产证下来了，才能办过户的，你可以问问专家吧？收起

    我经常做这种单子， 给你个建议： 1、对方确实看上了你的房子，而你也想卖。约定房价后签订合同。 2、但是在合同里可以注明 等房产证下来以后再过户，让对方支付你总房款的70%-80%给你，你先搬出去。
   3、为了确保买房者得利益，你把原始购房合同、以及缴纳的一些费用给的票据给买方。    因为办理房本需要这些东西。没有这些东西你房本都办不下来。虽然这些东西可以补办。
  
   4、等开发商通知你可以办理房本了，你再找买房者拿东西办理房本，没有他的东西你办不了本，不过户你拿不到剩余的钱，对双方都有牵制。 楼上那些讲的太笼统了，死搬教条，没有意思。你还不如去学校讲课呢。收起

你可以先签合同，自己搬出来，让对方住进去。等你的产证办下来后，再过户。收起

房产证还没下来不能过户，可以先和买主签协议公证，等房产证下来在过户。收起