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我有一套房没有满五年要过户,要交多少钱?

于07年底买了一套80平的小套,总价30万,现在办好了房产证,土地证还没有去办理,房产证上的名字是我和我老婆的,现在想过户给我丈母娘?过户费要多少钱?另外如果不过户换成赠与可以吗,又要多少钱?赠与影响以后再转卖吗?请回答的详细些,谢谢。

    交易过户,你们至少要缴纳营业税和所得税,这个是大头,逃也逃不掉。 建议你们可以通过赠与方式过户,(产权必须是你们夫妻共有,没有其他人的)。 办理房屋赠与手续须经过以下程序: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
   1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠...全部

    交易过户,你们至少要缴纳营业税和所得税,这个是大头,逃也逃不掉。 建议你们可以通过赠与方式过户,(产权必须是你们夫妻共有,没有其他人的)。 办理房屋赠与手续须经过以下程序: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
   1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与理由; 4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
     二、办理公证。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见; 三、办理房屋所有权转移登记手续。
     房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 四、办理房屋产权转移登记过户。
     费用: 赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元; 契税:房屋总价×1。5%; 印花税:×0。05%; 权证印花税:5元每本; 房产登记费:100元。
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2011-01-13 12:20:03
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    各地政策差不多。 如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5...全部

    各地政策差不多。 如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5。5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。
  (卖方承担) 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。  (卖方承担) 5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半) 6、房屋产权登记费:550。
  00元。(买方承担) 7、房屋交易手续费:按房屋交易额1。9%缴纳。(买卖双方各承担一半)。收起

2011-01-12 23:07:58
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    过户的话,营业税是5。55%+个人所得税1%,总计6。55%;如果赠与,需要缴纳公证费,各个地方收费标准不同,约20元/平,评估费嘛,你去评估公司,明面...全部

    过户的话,营业税是5。55%+个人所得税1%,总计6。55%;如果赠与,需要缴纳公证费,各个地方收费标准不同,约20元/平,评估费嘛,你去评估公司,明面收1%,但是有折扣的~其他费用,有测绘费,印花税千分之一,契税1。
  5%,登记费,交易费~~~我没说明的费用,都是很少的钱,比较多的都说明了 如果你觉得交6。    55%比较多的话,可以考虑走赠与,但是赠与的房子,以后过户国家会收你税。
  
  。。。尽量正常过户,毕竟你的房子不贵,才30万。 过户费用:测绘费,印花税,契税(1。5%),登记费,交易费。未过5年需交6。55%的营业税和个人所得税~不需公证和评估费 赠与:测绘费,印花税,契税(3%),登记费,交易费,公证费,评估费。收起

2011-01-12 22:52:37
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