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买二手房应该注意哪些事项?

    买二手房基本上找正规的中介公司问题都不会太大,北京这里市场还是相对比较正规的。 不过也有些害群之马,所谓一颗老鼠屎坏了一锅汤,当你碰到的时候就特别窝心了。所以还是要在不同的公司里面挑选服务好的中介。
  到门店去看的时候,不要随便找个人就好,可以先观察下,看看面善的,先聊聊,看感觉如何,感觉不合适的就找个借口另外换个。&...全部

    买二手房基本上找正规的中介公司问题都不会太大,北京这里市场还是相对比较正规的。 不过也有些害群之马,所谓一颗老鼠屎坏了一锅汤,当你碰到的时候就特别窝心了。所以还是要在不同的公司里面挑选服务好的中介。
  到门店去看的时候,不要随便找个人就好,可以先观察下,看看面善的,先聊聊,看感觉如何,感觉不合适的就找个借口另外换个。  一个中介的门店房源都是共享的,所以找个好点的中介给你服务还是能省心不少。
  另外,记得问中介要张淘房卡是很有必要的。因为有了淘房卡,你可以在淘房网( )上给这个中介评价,中介一般都会有所顾虑,而那些敢给你淘房卡的中介也是对自己服务有信心的。 在费用方面需要注意下中介报价。
    你看中房子以后,中介一般会给你报一个税费清单。 如下: 中介费 2。5% 权证代办费 3000 贷款服务费 3000(多于30万的部分,每多贷一万加收50元) 契税根据房屋面积,90平以下1%,90-140平1。
  5%,140以上百分比更高 个税 1% 营业税 5。  5%*(出售价格-购入价格) 贷款担保费 0。5% 评估费 0。3% 我们交钱不难,最重要的是这些钱都是交给谁的,要交的明明白白? 如果都是按照国家规定,交给政府的,那我们就认了。
   如果是被中介"黑"去了, 就只能怪自己"功课"没做好了吧? 好,现在说说, 收钱方都是谁。     由于商业贷款和公积金贷款差别很大, 这部分分开说 1。
  
   商业贷款交给国家的: 契税\ 个税\营业税其余的都是给中介的: 中介费\权证代办费\贷款服务费\贷款担保费\评估费 2。 公积金贷款交给国家的:契税\ 个税\营业税交给公积金管理中心及其评估公司的: 贷款担保费\评估费 其余的都是给中介的:中介费\权证代办费\贷款服务费 。收起

2010-11-17 18:56:34
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看有没有房产证呀 是不是本人的等等

看有没有房产证呀 是不是本人的等等收起

2010-11-17 18:57:50
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