房子过户时有违章面积要不要拆掉违章面积才能过户?

买门面房要交那些税目前准备买200坪门面，除交房屋总价外，还有要交哪些

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二手房的问题我计划买二手房，已经和卖方签定了合同，由卖方负责办理过户手续。我想知道，到什么部门查验一下房产证的真伪。购买二手房都需要注意哪些问题?另外，当时签定合同没有见到卖方的房产证，假如卖方的房子没有办理房产证的话，那么我买了之后即使我有房产证和土地使用证是不是还是有风险？在将来居住和交易时有什么风险呢？请专家解答，谢谢。

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房产转让办理房产过户好还是公证好?最好从法律角度和费用开支两方面考虑解释一下,拜托!

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大家帮忙看看,房产买卖纠纷!我父亲2001年去世，遗留下一处房产，按照继承关系来说，我妈，我，我奶奶为第一继承人，2006年我妈和我打算把房子卖了，和买方签订了一份房屋转让协议，我妈签的字，但是后来咨询了一下，如果买卖这处房产的话，必须所有第一继承人同意，且公证过户，而我奶奶年事已高，父亲去世的事情一直向她隐瞒的，（奶奶眼睛失明，身体也不好，只是告诉她父亲常年在外地看病），所以公证无法进行，因此我和妈妈打算解除房屋转让协议，退回订金，但是中介不同意，坚持要按照协议买房子，或者要求按协议所写的房款的20%做为违约金。并且阻挠我们与买方直接面对面协商，声称不履行协议的话买方就要起诉，现已知道中介公司为无证经营。我想问一下，1，在没有所以第一继承人都同意的情况下，该协议成不成立？2，这种情况下，我可否解除协议书？3，我需不需要赔付违约金？

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土地增值税什么情况下要交。我卖自己的商品房要交吗

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请问有住房公积金在购买商品房时可以减免契税吗

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请问购二手房过户该如何办手续？我正准备在一家棉织厂购买一套二手的房改房，房价约4万左右，该如何办手续？要交哪些费用？要交多少钱？要跑哪些部门？请高手具体指点。（若回答的好，我一定追加分）

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家庭房产纠纷我家房子是1996年市政府参加房改的(父亲在政府部门离休的,1994年去世).按当时政策和条件(身边子女无住房的)以我的职务条件(本人在市公安局工作)参加了房改(其他4个姊妹在单位都拥有住房)且我单位领导批示:同意购买市政府房改房,不再参加单位房改.全部手续都是由我办理,房款都是本人出资.但由于当时市行政管理处统一开具发票,房产证,土地使用证均是母亲的名字.请问:最终房产属谁的?如过户该怎么办理?请您在百忙中回复我!谢谢!

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按揭房买卖为什么按揭房买卖中必须先过户才能拿到尾款呢？

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个人购买第二套商品房的税费个人购买第二套商品房的税费是否比第一套商品房的税费要高？高多少？

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二手房过户费合肥的二手房过户费怎么收？

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两年以内二手房过户费我在合肥买了一处127.7平方的二手房,价值45万元.房主在2005年3月份拿的房产证.请问过户费多少?具体怎么操作?

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请问我最近在出售一套房之后一月内再买一套二手房相关的税可以减免多少?请问我最近在出售一套房之后一月内再买一套二手房相关的税可以减免多少?请问我最近在出售一套房之后一月内再买一套二手房相关的税可以减免多少?

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营业税政府规定二手房交易需交营业税,请问税率是多少?

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交易某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。A．2660B．2294C．2425D．2427

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父母房产过户给子女的问题本人父母离异，我和妹妹自幼判给母亲。父亲再婚育有一子后十年前再次离异，儿子判给其母抚养。两年前，父亲购买一套二手房，各项产权手续办妥，产权人为父亲。现父亲想将该套房产过户给我，请问要如何办理？涉及什么法律程序？相关税费如何？请高手指点！

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我想买个房子可是那个土地使用证上的面积和房产证上的不一致可靠吗?我想买个房子可是那个土地使用证上的面积和房产证上的不一致可靠吗?房产证和契税证上的面积都是78。9可土地使用证上的面积只有38。5平米。这房子能买吗？

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购二手房的问题我要购一套二手房屋，现房屋产权证以下，但是还不够二年，要办理过户需要提供什么手续，不想让中介办理，应为我是一次性付款，需到什么部门办理，程序麻不麻烦，需交什么税，多少？总房款152万。要是等到12月份就可避营业税，那样的话现在需要房东提供什么手续，要不要做个公正，以备到时过户之用。望给予答复！谢谢！

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急！急！急！买二手房打印买卖协议时应注意什么？我通过中介买了一套二手房，已经签有三方的合同。现在中介说：还需到房管局打印一份买卖协议，只有这样才能办理贷款和过户事宜。但我和房主都可以本人不去，只要有人带着身份证去就行了。谨慎起见，我还是在约定时间本人到场，但房主没有去，中介的人只从房管局大厅拿了一张委托书草草填了（没有出示房主身份证），就要求我在他事先填好的《买卖协议》上签字。协议只写了交款方式，交房日期，且交款方式与事实不符。我提出：“首付款早于2005年6月17日交给中介，贷款也全权委托中介办理并交了贷款服务费。”但中介不让我在协议上添字。我又提出应有违约责任及赔偿约定，中介也不同意。并不再给我办理；并说要我承担一切法律责任。最可怕的事：中介给我发挂号信，说：由于我的不配合，房主现在可以再次出售该房。我听房管局的人说：“一旦我签了这份协议，以前的三方合同就无效了，中介就没有任何责任了。所以一定要认真填写合同。”但中介的人说我的要求与房管局的流程不符，请问房管局的流程是怎样的呢？另外，我看到房管局有《代收代付协议》我是否需要填写？因为听说中介不能拿钱了。我很担心，怕签了这张合同后，我的钱不知去向，因为这所房子实际上是中介的房子，并没有房主。而且，现在的房价比我去年6月交首付款是高了很多。这所房子的事已拖了十个多月，我希望尽快解决，但我又怕中介抓住我急于过户的弱点，在合同的问题上欺骗我，因为这所房子实际上就是中介的房子。当初他与我签订的就是假三方合同。当然他现在不承认，但他们公司的员工已经在良心的谴责下告知我实情。另外，我想知道，中介囤房并出售有没有人管，听说不许他们囤积房子。

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中介收取首付款存在银行后产生的利息应归谁所有？我于2005年6月11日在广厦房地产经纪有限公司购得二手房一套，87.28平米，46.5万元，当时签订有三方合同。并于2005年6月17日将首付款26.5万元交给广厦，并同时与广厦签订贷款协议，并支付贷款服务费600元，及评估保险费3000元。由于该房产是卖方2005年4月26日刚刚买到手的。所以当天津在2005年7月1日起征营业税时，这所房子产生营业税。卖方和中介要求我承担营业税，否则不配合过户，但我认为营业税是为了抑止房屋过度炒做出台的，而且税务局有明确规定，营业税由卖方承担。所以我不同意。卖方到河西法院告我违约，要我承担违约金23250元及其他损失（既营业税）约26000元。理由是我拖延执行合同，使得该房产生营业税。但，请您想一想：我6月17日交齐首付款后所有的贷款事宜都委托广厦办理，他没办理难道是我的责任？！在法院他一再强调他以尽告知义务，我没有到银行和房管局配合，所以使该房不能过户进件。但通过他给法院的证据，我发现广厦直到7月5日才将首付款26.5万元打到卖主名下，而且从未与我和卖主打印买卖协议。所以他6月29日通知我去银行面签也是无稽之谈。但法院依然以他的话为事实依据，判我承担50％营业税，但并未违约，我不服，提出上诉，二审法院：天津市第二中级人民法院维持原判。到此时，我的首付款26.5万元已在广厦放了近10个月。（2006年4月12日做出终审判决）判决生效后，广厦又推说卖主不积极配合，找不到卖主等等理由不与我继续履行合同。我在今天（2006年5月7日）应广厦公司要求去商量该房产的问题（广厦给我发了挂号信，并说若我在规定时间未到将不再协商此事，并由我承担一切法律责任）但卖主始终没有到场。由于是三方合同，卖主没有到场无法协商，所以今天的会谈没有任何结果。我们向广厦提出：我的首付款已经在你们手里放了快一年了，利息应该归谁所有？广厦问我们还要房子吗？我认为我有权在要房子的同时得到我的房款利息，因为，这钱并不是广厦的钱，他们又强调“专款专用”所以利息应该是我的。但广厦提出我无权向他要利息，因为拖了这么久，是卖主造成的，他们没有责任，我认为我并没有追究他们的责任，也不是索要赔偿，我的钱存在银行里产生的利息当然应该是我的。广厦又提出钱放在农行的帐户里，农行要向他们征收管理费，若我们想要就要承担管理费，但是农行只给他们提供一个帐号，我的钱到底产生了多少管理费谁说了算？另外，一个流动帐号，谁能说清哪笔钱是我的？希望懂行的大师不吝赐教。

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家庭房产纠纷如果过户的话,只需要母亲一人同意即可吗?其他姊妹有权过问吗?万一产生矛盾不肯过户,要通过什么渠道来解决呢?

过户 产生矛盾 姊妹 有权