我去年买的期房,约定今年交房,按合同规定要分三次付款。现在已经交了房,我已经按照合同规定交了两次款了,现在还有最后一笔钱没交。由于暂时经济有些困那,请教一下高人能否把剩余的最后一笔钱办成银行按揭贷款呢?
可以的,只要你的已交房款达到银行规定的首付比例就可以,当然要分是首套、二套或三套等,比例是不同的。
可以的,只要你的已交房款达到银行规定的首付比例就可以,当然要分是首套、二套或三套等,比例是不同的。收起
对于期房,是否能“如期交房”,可能会是购房者最为关心的一...
你好,没有房产证的房屋是不能过户的;只能等房产证出来后再...
帮忙看看该不该买这样的二手房?我们在网上搜索到一个人卖二手房,看了之后还满意。当时接待的是一男一女二人,说是夫妻关系。房主是是女方的亲戚,女方有公证处的代理证明,房主未出面。当时我们交了定金5000元。事后两天,女方打电话说让我们先不要买房,因为那个男的其实是中介,她要我们绕过中介,私底下交易。请问,我们现在能相信她吗,这是不是陷阱?我们能索要回定金吗?(交定金时签了一份协议)买二手房有必要通过中介吗?
定金 女方 二手房 中介
购房合同中买受人签字要求一笔一画,是吗?购房合同签定后,一个多月后KFS没能备下案,理由是我的签字有连笔自。果真如此吗?是否是借口。我签的是霸王合同。KFS准备好的,一个字都不能改。该合同是否违背了北京市关关规定,所以被拒备案。
购房 一笔一画 买受人 果真如此
购房合同中买受人签字要求一笔一画,是吗?购房合同签定后,一个多月后KFS没能备下案,理由是我的签字有连笔。果真如此吗?是否是借口。我签的是霸王合同。KFS准备好的,一个字都不能改。该合同是否违背了北京市关关规定,所以被拒备案。
有没有成功从开发商那儿要回定金的?有没有成功从开发商那儿要回定金的?
定金 开发商
我新买的楼房号合同签时为C-902,但地产商现变更为C-910,银行按揭时也是C-902,会有问题吗?房号地产商作了变更,也作了证明.但给银行提供按揭的手续中的合同还是原号,我担心会不会将来有问题.
地产商 原号 房号 银行
购房合同可否以两个人的名义签署?我和朋友打算和买一套商品房,但为了双方有所约束,想咨询一下购房合同可否以两个人的名义签署?
购房 名义 商品房 朋友
这样约定能够贷下款来吗?房屋买受人写的是我和我先生。在合同备案的时候需要明确各自所占的份额,在办理房产证和贷款之前,必须对房产进行所有权公证,只有公证后才能办理房产证和贷款手续(公证处人说的),就是约定我和我先生对房屋的所有权所占的比例,如果我们约定我占99%,我先生占1%,只以我先生的名义办公积金贷款,能办下来吗?(其实买受人只想写我一个人的名字,但因为要用先生的钱办公积金贷款,所以不得以写两个人的名字)
先生 贷款 买受人 房产证
解除购房合同扣200元工本费合理吗?我同开发商签署了购房合同,由于我的不能办理贷款,所以按照合同约定,开发商必须退还给我首付款,定金不退。但是我并没有交定金,只是交了一万元的认购费和五万元的首付款。另外合同上只有我签了字,而对方并没有签章,合同中也并没有关于扣工本费的约定。请尽快回复。谢谢!
工本费 首付款 定金 购房
在签预售合同时,对方已经起好的合同条款我不同意怎么办?我的房子交了定金,对方起好了的合同条款有明显的遗漏:在第五条面积确认及面积差异处理时明显遗漏了“买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”我拒绝签,对方说河源市房地产管理局的合同蓝本也是这样的。我去广东省河源市房地产管理局查询,那本合同(现房)也没有此条款。请问我可以拒绝签定此预售合同吗?
买受人 面积 房价 产权
在产权证没下来之前结了婚,婚后属于共同财产吗?婚前由双方共同买了房,但购房合同上只写其中一人的名字,在产权证没下来之前结了婚,婚后属于共同财产吗?我和未婚夫一起买了房,但签合同时只写了一个人的名字,打算在“产权证”还没下来之前登记结婚,这样婚后房产属于夫妻共同的财产吗?产权证生效时间是签购房合同之日期还是产权证下发之日期?
产权证 共同财产 购房 名字
卖买合同能不能办房产证?发展商没有做初始登记,能不能办房地产证。
发展商 房产证 房地产
五证中缺商品房销售(预售)许可证的房是否可以购买?我现在准备买一处商品房,但五证还缺一证,即商品房销(预)售许可证.请问这样的商品房是否能购买?购买以否原因何在?我很急,请各位高手帮忙啊!谢谢!(销售员让我22号就去交定金)
商品房 五证 许可证 一证
我在去年买了房子...我手上有..房屋所有权证..契证..和房地产转让合同..现在有以上手续是否完全属于我??听别人说我还缺土地使用权,如果是这样,我应该怎么办??请大家请教...谢谢
契证 所有权证 使用权 谢谢
房地产交易中心年底真的是要停办的吗?房产证什么时候能办下来啊?房地产交易中心年底真的是要停办的吗?房产证什么时候能办下来啊?急~~~~~~`我前两个星期下了两万订金买了一个18万的二手单位,(通过中介公司).由于卖主之前没办房产证所以是交了订金签了认购合同,房产证让中介帮忙办理但中介说由于年底房地产交易中心交易会慢点而且过年还会停办半个月,还有说街道合拼也会有可能造成办证速度,有这样子一回事吗?(我所在地广东佛山南海黄岐,这个月初黄岐合拼到大沥镇)!盼复!!谢谢谢谢谢谢!!!
房产证 交易中心 中介 谢谢
签了过户合同,是否可以退出?签了过户合同,但和卖方发生负款分歧,还没签买卖合同,是否可以]退出?
过户 负款 买卖合同 卖方
房产证过户后买主恶意拒付余款怎么办?我们合同约定预付房款30%,过户后2个月内付清余款,并约定到期未付,每日违约金余额的万分之十,逾期十日仍未付款,卖方有权解除合同,买方支付罚金。请问:房产已过户给买方后,此合同有无约束力,有的话,买方恶意拒付房款,卖方可否依合同夺回房产权利?
过户 买方 房款 卖方
房屋的公摊面积到底是怎么算出来的?一般板楼的公摊大概占的百分比是多少?房屋的公摊面积到底是怎么算出来的?一般板楼的公摊大概占的百分比是多少?我在三亚买的海航海阔天空的房子,是14层的板楼,建筑面积是95平米可使用面积只有70平米合理吗?另外在交定金前售楼小姐说的家具,电器,购房费用等等和实际合同有很大出入,可我又没有文字证据,我的定金可以退吗?
板楼 公摊 公摊面积 定金
签了商品房买卖合同后并且开发商也已经交房了,接下来我如何办理房屋产权证?签了商品房买卖合同后并且开发商也已经交房了,接下来我如何办理房屋产权证?我想知道如何办理产权证?是我自己办理还是开发商来办理?
办理 房屋产权 开发商 买卖合同
请问在预售合同上是我的名字,在签正式购房合同时更改为我妻子和妻弟的名字是否可以?请问在预售合同上是我的名字,在签正式购房合同时更改为我妻子和妻弟的名字是否可以?我们购买大兴一处房产,预售合同签署的是我的名字,并附了50%房款,在改签正式合同时想改为我妻子和妻弟的名字,开发商说不可以,请问是否有法规或政策规定?
名字 妻弟 妻子 购房
合同文本中没有限定开发商办理产权证的期限及违约条款,该怎么办?我新买一套经济适用房。签合同时,开发商不允许对合同内容作任何修改。该合同文本中没有限定开发商办理产权证的期限及违约条款。我很担心,将来开发商若拖延办理产权证,我该如何维权?
产权证 开发商 合同文本 办理
哪里有规范的二手房买卖合同文本?有没有两方的二手房合同?我已经看中了广州的一个二手房,是业主自己放盘的.我想和业主直接交易(不通过中介),但没有经验,请问我要怎么操作?
二手房 业主 合同文本 中介
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湖北中石化住房补贴我是中石化公司的买断的职工,这次公司发放住房补贴,我不知道我有没?我的情况是这样的我现在的住房是结婚前老公在单位购买的,按照这样的情况,我是否有资格享受这次公司发放的住房补贴?
住房补贴 中石化 公司 老公
签了认购书无能力买房定金怎么办?老婆在我不知情的情况下买房,签了认购书,但是现在我在里没钱买订金能退吗?那位大哥帮帮忙,我们农村的又不懂法。
认购书 买房 订金 帮帮忙
贷款之后房产证在哪里?我2011年买的房子,11年6月开始还款,我现在有能力一次性还完了,但是不知道换完款之后房产证在哪里能拿到,请大神指点,我该怎么做
房产证 大神 指点 房子
不是因为自己的原因导致公基金贷不了款可以要求开发商准时交房吗?不是因为自己的原因导致公基金贷不了款可以要求开发商准时交房吗?去年2月份买了宗申青年公寓的房子。当时就是看到支持公基金贷款,才买的。当时办的时候,就听到银行工作人员在那说"宗申都没多少钱了",但是当时我们没在意,以为只要办理了手续,除非自己的贷款资格没通过审核,不然肯定是能贷下来的。结果过了半年...去年2月份买了宗申青年公寓的房子。当时就是看到支持公基金贷款,才买的。当时办的时候,就听到银行工作人员在那说"宗申都没多少钱了",但是当时我们没在意,以为只要办理了手续,除非自己的贷款资格没通过审核,不然肯定是能贷下来的。结果过了半年,今天宗申那边打电话给我说"银行那边贷款发不下来,说是公基金政策改了,现在很难放款了。如果一直不放款,就不能接房,什么时候银行放款了,什么时候才能接房,建议我们换成商贷"我的第一套房子呀,就遇到这种情况,而且不是我们贷款资格审核不过,而是其他原因造成的,就要我们承担全部责任,这合理吗?以这样的理由来延迟交房合法吗?公基金贷款不是由于本人原因造成的发放不下来。其他原因导致的。我可以要求开发商准时交房吗?而不接受他们的,款项要发放下来,才能接房的条件。展开你买了房子,你按正常手续办理了公积金贷款。如果我买房的时候开发商当时就告诉我,他们不办理公积金,我当场就不会买了。告诉我可以办理,我买了,隔了半年后,告诉我政策调整。(现在很多开发商都是这样,先公积金忽悠买了,后面各种理由强迫你转商贷,你愿意啊?)公积金只要能办理下来,即使利息比我办理的时候高些,我都认了!!我还要怎么理解他。转商贷多多少钱,大家不知道吗?开发商没收到钱,开发商去积极处理事情了吗?开发商现在把所有责任转嫁到消费者身上。不是不站在别人的立场上考虑事情。这种事情,谁先不仁,怎么说我不义呢?我难道被人卖了,还要帮人数钱吗?开发商现在就在强迫我转商贷,不然让我来承担后果。他们公积金中心没有指标额度了,他们不去积极申请指标,额度,反而说银行违约不按合同办事,打电话问他“你说是银行的责任是吗?”马上又改口说是“国家政策的原因”。各种推卸责任。你觉得我从头到尾做错了哪点?你觉得我要怎么理解他?
开发商 办理 贷款 公积金
未结婚买房,房产证上可写两人的名字吗急求解答:我和男朋友打算在广州买房,我们还没领证,首付大多由他出,我只出一小部分.今后用他的公积金还贷.我没有公积金,但可出具还贷能力证明.想问一下:*房产证上可写我们两人名字吗?要怎样操作才可以呢?*如果不行,结婚后能添上我的名字吗?需要怎样操作?*听说结婚5年后,就属于共同财产了,是吗?快买房了,急盼高人指点...
买房 房产证 名字 公积金
按成都最新购房政策,我是否还可以在成都再买一套房子呢?我户口在成都并有一套房,老婆户口在外地,按成都最新购房政策,我是否还可以在成都再买一套房子呢?未理解新政中“本市户籍居民家庭,是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未满18周岁子女”中部分成员什么意思?
成都 本市 户口 户籍
是现在就买一处远的房子,还是再存几年钱买一处近点的我想在北京买房,但目前的经济能力只能买一处很偏远的,出去上班实在不方便。请大家给个建议,是现在就买呢?还是再存几年钱,买一处近一点好一点的呢?
买房 房子 建议 能力
我有经济适用房的审核资格,我要到哪里能买到二手经济适用房我有经济适用房的审核资格,我要到哪里能买到二手经济适用房
适用房 经济 资格
房屋质量和房屋合同不符,如何告开发商?2008年12月底,我和老公东拼西凑借了钱贷了款,买了一套住房。签了购房合同,拿了购房发票。可是,入住没多久,就发现房子出现了很严重的质量问题。后来和邻居们沟通,发现不止我们一家。而是很多家的房子都这样。于是我们一起找到开发商——永冠房地产开发公司,希望协商解决。可是他们态度很蛮横,还打人,最后结果说只负责修,不索赔。修整过后,房屋裂缝现在依然存在。我们请了建筑司法鉴定单位做了鉴定,【问题如下】:一、裂缝最长达到5450mm,缝宽裂到1.1mm.二、贯穿性裂缝影响承载能力。三、施工工艺不当、砌筑砂浆强度低,住房涂饰面层起皮、脱落是由于涂饰基层砂浆强度低所致。【询问】:一、房子出现以上质量问题,可以向开发商【索赔】吗?可以做【房屋贬值评估】吗?二、开发商没有办理房产证合法吗?三、开发商没有给我们发放房屋合格证,也没有发房屋质量保证书,这个合法吗?四、合同上有有线电视和电话线,而实际入住后,却没有,这个合法吗?五、根据以上的问题,我们可以要求退房吗?或者是我们该怎么办。不知道是否有打过此类官司的律师,或者了解这种情况的牛人们,能否为我们指点迷津?不胜感谢!
房屋 开发商 裂缝 质量
我在太原已经有套房子了,还能再买单位福利房吗?我在太原有套住房,(商品房,大红本是我的名字)现单位要分福利房,请问我还可以购买吗?如果能买,怎样才能符合购买资格
福利 太原 单位 怎样才能
申请郑州经适房需要什么条件?如果达到申请经适房资格,若放弃,再购买商品房的话是否每平方600元补助?户型有无限制,是否需有政府的相关证明?开发商会认吗?
经适房 每平方 户型 商品房
郑州市第十批经济适用房购房资格公示什么时候出来?
适用房 购房 资格 郑州市
沈阳房子套型太差的了啊。怎么买的?今天看了好多沈阳房型!感觉那套型的设计真的太差了!真的不知道设计的是怎么想的!一:卫生间和厨房对面开!二:卫生间的门就是开在进来的门口!三:卫生间和睡房太远!四:房子套型感觉都是不正规!(浪费好多空间)就算你设计的没地方设计房间你也得想想住的人实用不,如果当你在烧饭的时候看看卫生间,在你进到别人家的时候就闻到卫生的气味,在你晚上睡觉的时候有客人在你家你穿睡衣跑大老远的卫生间,不觉的尴尬吗?如果房子尽量设计起来方形/长形,房子的利用有多少!房型都不好房子还会好卖吗?强烈建议设计者自己先感觉下,如果是你自己的房子或自己住的话会样!如果不当自己的房子再弄,那么你就没有设计的资格!!!!
卫生间 房子 套型 房型
2014年下半年买房合适吗?我今25岁海工作月工资平均5500元我想凭自能力贷款昆山淀山湖买套房听说现房价稳定知道该该买比50万房我能首付15万家给点真诚意见
淀山湖 月工资 昆山 套房
集资房购房资格转让协议2009年,单位集资建房的购房资格可以转让给本单位职工的家属吗?急!!!
购房 资格 集资房 单位
怎样去除房产证上另一人名字我08年11月以51.9万买了一套房子,在房产证上除了我的名字还有我一个亲戚的名字。我那亲戚那年刚刚18岁,当时是高三在读。房子采用商业贷款,贷款人是我,还款人也是我,(还款明细都有)于2011年4月还清全部贷款。我亲戚是学生没有还款能力,他读大学5年有些时候学费和生活费都是我转账给他,有银行转账记录为凭证。这几年房子一切缴费(水电煤气等等)是在我银行账号里划账去。现在亲戚非要求我按卖出去价格的一半分给他,说房产证是共有,他有一半的份额,这样的要求合理吗?我该怎么办呢o(︶︿︶)o注:我的房产证上有他的名字是因为他不是本市人,有房产就能落户,以后工作成家方便所以当初就求我写上他的名。
房产证 亲戚 名字 房子
想结婚,没钱买房子我男朋友对我很好,我们很想结婚,就是没房子。他父母希望我们租房结婚,可是我不太喜欢这样,觉得租房结婚心理不踏实,为这事我们自己也很烦。我们都是工薪阶层,工资也就那么点,要靠自己的能力根本就供不起房子,二手房也要30W左右,赚一辈子也赚不到。我们都奔三十的人了,没钱买房子,我不太想结婚,就算我们结婚了,以后孩子怎么办?孩子户口,读书等等问题,想想我就害怕,他们家人说:既然你们那么相爱,就先结婚,爱他的人又不是爱房子。。我有点接受不了,大家给点意见给我。说真的,很烦,他家人这么说,我真不知道该怎么回答才好。
房子 租房 家人 不太想
我知道京籍在京只能买两套住房。如果我和老婆名下有一套公积金贷款的我知道京籍在京只能买两套住房。如果我和老婆名下有一套公积金贷款的房子,我俩办了离婚,房子归她,我自己还能在北京再买两套房子吗?不考虑贷款的问题,只说购房资格的问题。
京籍 房子 名下 贷款
父亲把房子赠与妹妹,我怎么办我父亲和我母亲20年前已离婚,10年前我父亲买了一套房子,之后我父亲再婚,3年前,我妹妹私下让我父亲把房子过户给她,而我不知情,直到现在我才知道,我可不可以起诉撤销这个赠与,或者我父亲可不可以撤销赠与,房子已经过户给我妹妹,我妹妹没和我父亲住,我父亲有退休金,和现在的老婆居住在一起,有生活自理能力
父亲 妹妹 房子 过户
深圳房产贷款名额问题本人非深户,社保未满一年。现在想借别人名义买房,做公证。现在我是全额付款,一年后卖掉,我朋友还能享有首套三成的贷款资格吗,本人只有这么多分了。求解答
深户 贷款 公证 全额
我家买的私人联建房,楼下有块可以停几辆车的空地,我家买的私人联建房,楼下有块可以停几辆车的空地,卖我们房子的老板说我们只是买了房子没资格用楼下空,我想请问一下我家的车是否可以停在空地上?
空地 几辆车 建房 私人
提问