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房地产市场评估价格

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2008-11-16

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简单的说:1、被拆迁房屋和安置房价格都要由有资质的评估机构进行评估;2、评估的方法原则上应该采用“市场比较法”,这样可以比照市场上同类型房屋的市场价格定价,体现公平公正,减少政府指导干预。以前许多地方采取的“综合评估法”,是将作为一个整体的房屋分成重置成新和区位两个方面进行估价,然后合计,而重置价和区位价都是政府划定的,体现了很多行政意图,必然和被拆迁人利益冲突,并不科学。

2008-11-17

63 0

市场评估价格是按照二手房市场买卖的基准价格,然后修正系数

2008-11-16

76 0

房产的评估价是由当地的房产部门根据市场建筑成本价格以及国家规定的基本定价而产生的,根据不同的结构和使用年限也就有不同的评估价格。

2008-11-16

79 0

估价目的就是评估房地产的动机,即评估所服务经济行为的具体类型的价值的真实。如是为了买卖、租赁还是为了抵押、典当等而评估房地产价值。估价目的不同,所采用的评估方法及具体操作过程也有所不同,导致估价结果也出现相应的差异

2008-11-16

62 0

评估价一般是指政府指导价。参考法规:《城市房屋拆迁管理条例》。

2008-11-16

79 0

市场评估价格针对房屋的现状 交通 位置 装修 年代 等各方面因素估量的一个价格! 如果不走不正当渠道绝对不会比市场价高. 因为要规避风险!和地区指导价不一样! 要按照指导价算 你就亏了!

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