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SOS，请问，我现在在番禺看中了一套二手房，可是对方没有办理房产证，对方是贷款买的房子，按揭还有一年才还清！按揭合同押在银行。对方要我先下订金才肯提前办理房产证出来，请教大家，，我应该怎么办？
建议你没有房产证的房屋不要买,当然,没证的房产是不好过户的,即使给了定金还没有法律保证,好在原房主还贷期还有一年,可以采取先租后买的方法,即:你可以先租下他的房子居住,等到原房主有完全产权时在买他的房产.这样买房就没有什么风险了.仅供参考.
建议你没有房产证的房屋不要买,当然,没证的房产是不好过户的,即使给了定金还没有法律保证,好在原房主还贷期还有一年,可以采取先租后买的方法,即:你可以先租下他的房子居住,等到原房主有完全产权时在买他的房产.这样买房就没有什么风险了.仅供参考.收起
最好找个中介，起个居间担保作用 还有，就是看能不能找到开发商，如果能改合同就更好了，要不等对方办下房产证的话，还要交5%的营业税，不知道这些你们是否谈妥，现在买二手房也不容易
最好找个中介，起个居间担保作用 还有，就是看能不能找到开发商，如果能改合同就更好了，要不等对方办下房产证的话，还要交5%的营业税，不知道这些你们是否谈妥，现在买二手房也不容易收起
先租后买。可以在承租合同中约定你的权利。另外，法律规定了承租人有优先的购买权。买卖不破租赁的原则也可以保障你的权利。即，你可以设定一个很长的承租合同。这样，一般人就不愿意购买了。
先租后买。可以在承租合同中约定你的权利。另外，法律规定了承租人有优先的购买权。买卖不破租赁的原则也可以保障你的权利。即，你可以设定一个很长的承租合同。这样，一般人就不愿意购买了。收起
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