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在青岛买二手房的费用

1、请问,我现在在青岛买二手房,房东要价100万,如果交易成功,最终我要掏多少钱才能买下来?其中除了这100万以外,各项费用怎么计算? 2、在购买商品房时,个人所得税这一项是什么意思?我在领取工资的时候,已经按照国家规定交了个人所得税了呀,怎么买房子的时候还要交一份呀?

    我去年买的二手房,大概有些优惠政策,大头的费用如下:(真实房价100万,为避税有评估价,所缴税款大部分与评估价有关) 1、中介费真实价2%,可讲价,水分大,应是买卖双方各1%,经常是买方全包。
   2、契税评估价1。5%,买方负担。 3、个人所得税评估价2%,卖方负担,这里一并连你第二个问题回答,个税是卖方卖房所得...全部

    我去年买的二手房,大概有些优惠政策,大头的费用如下:(真实房价100万,为避税有评估价,所缴税款大部分与评估价有关) 1、中介费真实价2%,可讲价,水分大,应是买卖双方各1%,经常是买方全包。
   2、契税评估价1。5%,买方负担。 3、个人所得税评估价2%,卖方负担,这里一并连你第二个问题回答,个税是卖方卖房所得的,与你工资无关。  但现在大部分成交时个税都是买方负担。
   4、如果产权不满5年还要交差额5%的营业税。很多的。 大头就这些了,其余的手续费、印花税,评估费等等具体比例我记不清了,但是都很少,加起来不会超过2000元。 评估价是根据贷款额度来的,贷款少可以在限度范围内评估最低价。
    另外去年是卖方市场,交易时产生的费用基本全由买方负担,今年就不清楚了。卖价100万,关键看评估价是多少才能定交易费用。 。收起

2010-09-16 22:44:36
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