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购买没有房本的二手房有哪些注意事项

4个回答

装修拆改房本

1***

最好不要买没有房本的二手房，没有法律保障。

最好不要买没有房本的二手房，没有法律保障。收起

2010-07-27 19:57:50

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q***

像这样的房子，最好不要买，如果业主违约，你哭都没地方。

像这样的房子，最好不要买，如果业主违约，你哭都没地方。收起

2010-07-31 11:04:57

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长***

你好，房屋产权是以产权转移登记为准的，建议不要购买没有房产证的房产，权益无法得到保障，谢谢

你好，房屋产权是以产权转移登记为准的，建议不要购买没有房产证的房产，权益无法得到保障，谢谢收起

2010-07-27 16:54:51

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红***

这个风险其实还是比较大的，主要在于房地产市场变化，如果这个房子在2年内涨了很多，那么可能会导致业主宁可佩服违约金也不卖房子的情况，这样你损失就比较大了。...全部

    这个风险其实还是比较大的，主要在于房地产市场变化，如果这个房子在2年内涨了很多，那么可能会导致业主宁可佩服违约金也不卖房子的情况，这样你损失就比较大了。甚至，业主可能会找一些其他的办法来导致你们的合同不生效，也就是无效合同，你可能连违约金都拿不到。
   我是中介从业，这只是我曾经遇到过的问题。     如果你确实非常想买这套房子，最好让律师帮你拟一份合同，并且要求业主及业主房屋共有人一起签字，这样可以把风险控制到最小。
  另，尽可能的把定金数额加大，只要不超过标的物价值的20%都是有效的，反正你也要先给业主付不少款的，把其中的一部分写成定金，剩余的写成首付款，这样就能最大限度的保障你的权益了，搜房问答为您解答。
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2010-07-26 21:45:40

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