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是先购房还是先投资?

夫妻二人今年都进30岁,家庭月稳定收入6000元,月支出2000元,现有轿车一辆,二室一厅住房一套(因为有了两个小孩,房子已经不够用了)市值12万,存款10万,我二人在单位有较好保障外还每年购6000元保险,已经购买3年。现在我们遇到了个问题:别人给我们介绍了一处内部认购的房产,价格30万,同时,朋友约我共同投资,经考察我需投资8万左右,月收入可保障达8000元。请问,我可以同时出手吗?风险大吗?我夫妻二人的公积金每月有1200月。

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2005-07-08

0 0
    您好! 根据目前您家庭的资产负债以及现金流入情况,您现在有足够的能力买这套内部认购的房产。您的存款可以用来支付房子的首付款,如果您按揭20年的话,您家庭每月的公积金足够支付每月贷款的本息。
   对于您提到的投资,以您目前每月的现金净流入情况来看,虽然您的家庭也可以承受,但是根据您的叙述,这项投资的年回报率可以达到120%,对此我们建议您持谨慎的态度,毕竟高收益和高风险是相匹配的。
    您的家庭现在处于成长期,随着孩子年龄的增大,您的住房已经明显偏小,未来教育等方面的支出也势必大幅增加,一旦您的这项投资失败,短期内您的家庭就会陷入一定的经济困境。 鉴于您目前的情况,我们建议您还是先购房,同时避免高风险的投资,而是应该采取稳健的投资策略。
    应当根据家庭的实际情况制定合理的收益目标,尽量避免高风险的投资。由于银行存款利息不是很高,我们建议您不必把钱全部存入银行,可以将每月的净现金流入三等分,三分之一存银行,三分之一买债券型基金,另外的三分之一可以根据个人的偏好投资于其它的投资品种,诸如货币市场基金、股票型基金等,通过这种方式来加快个人的资金积累。
    这样既可以增加您的财富,又可以保证您资产的安全性。同时建议您开源节流、尽量减少不必要的开支。 天恩理财中心 赵晓涛 。
  

2005-07-08

44 0
投资

2005-07-06

44 0
先買房吧!然後再投資~

2005-07-06

42 0
先买房

2005-07-06

73 0
   共同投资不可取,因为不管是赚还是亏,都有可能出现分歧,影响朋友关系反而不美;其次国家对于房价过高,涨得太快还会有政策干预,此时投资房产比较危险,在中国的金融投资产品中进行比较,银行票据、国债、企债、外汇、保险、基金、股票、股权、期货、期权、房地产中,最适合您的应该是股权了,借助企业发展上市的平台,通过企业上市过程的市场放大功能(市盈率),您可以获取数倍甚至十几倍的收益。
  同时规避房价的波动风险。

2005-07-06

60 0
我也正遇到这样的问题,不过我看到你月收入有保障可达8000元,想还是投资.不过房子也可以分期付款. 只要有固定收入,两者都可进攻.

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