搜索
搜索
本人于2008年贷款买了一套房子，但房产证还没有办下来，通过中介给联系了一个买家，谈好价钱了，流程也基本跟我说了，买方给我钱我把贷款还上，然后去开发商办理退房手续，我想问，我去开放商办理退房手续后，房子是不是不是我的了，如果这时候他不同意把尾款给我，我该怎么办？如何能制约对方？如何在协议中体现出来？谢谢
从法律上来说,商品房买卖是以办理产权登记作为房屋所有权取得的条件,现在你需要确定的是房屋是否已经登记到你名下了,如果房屋产权仍然在开发商名下,那么你还没有取得房屋所有权。最有保障的方法是你先要求开发商把房屋登记到你名下,然后在你们签订的买卖合同中约定不付清尾款就不办理变更登记,不过办理变更登记的成本比较高。
要不然你就在合同中约定清楚房屋的价...全部
从法律上来说,商品房买卖是以办理产权登记作为房屋所有权取得的条件,现在你需要确定的是房屋是否已经登记到你名下了,如果房屋产权仍然在开发商名下,那么你还没有取得房屋所有权。最有保障的方法是你先要求开发商把房屋登记到你名下,然后在你们签订的买卖合同中约定不付清尾款就不办理变更登记,不过办理变更登记的成本比较高。
要不然你就在合同中约定清楚房屋的价款以及支付时间和期限,如果对方到期不付款,你可以采取法律的途径追讨。收起
加载中...
