我有个300平方的门面,分为上下楼,现在一楼做的是食品超市,二楼现在是空着的,至今不知道要做什么,有哪位仁兄可以出出主意。 注:位置在一个普通小区门口,人流量还可以。
泷***
2010-06-10
e***
2010-06-12
夜***
我***
2006-07-14
1、购买上面的房屋主要的问题就是土地使用年限的问题,因为商业用地使用年限是40年,商住用地使用年限是50年,而纯住宅用地使用年限是70年; 2、业主拿到土地证的使用年限短两年这是正常的,因为土地使用年限是从开发商拿到土地证算起的,开发是需要一个周期的; 3、开发商如果承诺会把40年的使用年限改成70年的说法是不可信的,因为开发商要补交一大笔土地出让金的,开发商不会这样做的; 4、如果你一定要买,就要事先认可40年的土地使用年限。 5、但我上面说的也不是绝对的,也许开发商能够搞定的,但有难度的。
1、购买上面的房屋主要的问题就是土地使用年限的问题,因为商业用地使用年限是40年,商住用地使用年限是50年,而纯住宅用地使用年限是70年; 2、业主拿到土地证的使用年限短两年这是正常的,因为土地使用年限是从开发商拿到土地证算起的,开发是需要一个周期的; 3、开发商如果承诺会把40年的使用年限改成70年的说法是不可信的,因为开发商要补交一大笔土地出让金的,开发商不会这样做的; 4、如果你一定要买,就要事先认可40年的土地使用年限。 5、但我上面说的也不是绝对的,也许开发商能够搞定的,但有难度的。收起
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