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我在2007年底将房出租给一人，合同期一年，后来她的亲属继续租房，但未签合同，该亲属将房转租给他人（没有和我联系，未经我同意）。我租房是在2010年05月31日到期，现在有两个问题：1、现在这人亲属认为租期到2010年06月30日到期,2、我不想租了，但现在他转租个他人再住。 打电话给这人不接了，我准备起诉收回房，我应该起诉原租房人、还是她的亲属或现在住的人，或者应该怎么办？ 拜求法律达人了，急急急
1、 依据《合同法》规定，除合同另有约定，转租未经出租人同意是无效的。你最后一次收租金从谁手中收的，给谁打的欠条基本能够认定谁是承租人。 2、 无书面合同约定租赁期限，口头的也行，但要有证据，如证人证言、录音录像资料。否则视为无固定期限租赁，随时可解除租赁合同，但给对方合理的搬迁期限。发个通知 3、 如果诉讼收房，从诉讼技巧上可全部起诉，由法院判决谁应承担责任。
1、 依据《合同法》规定，除合同另有约定，转租未经出租人同意是无效的。你最后一次收租金从谁手中收的，给谁打的欠条基本能够认定谁是承租人。 2、 无书面合同约定租赁期限，口头的也行，但要有证据，如证人证言、录音录像资料。否则视为无固定期限租赁，随时可解除租赁合同，但给对方合理的搬迁期限。发个通知 3、 如果诉讼收房，从诉讼技巧上可全部起诉，由法院判决谁应承担责任。 收起
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