本人09年9月在工行贷款(房贷)30万,15年期(7折利率)。
请问:1、这15年一共要支出的利息是多少?
2、明年(2013年)提前还款的话可以节省多少利息支出?
3、有7折利率提前还款是否划算?
4、每年的利息支出大概是多少?
5、工行提前还款的流程复杂吗?
小弟不懂这方面的知识,请大家多多指教,感激不尽……
利用附件excel表计算结果如下。
1。利息总计 RMB 115,446。07。
-月供为2308。03元;
-基于现有银行利率五年以上贷款6。55%。蓝色底格你可以修改为你的实际利率。
2。假如13年你提前还贷5万元。
-查看附表58行,2013年1月1日,单元格I58,你剩余的贷款额为248,539。35元。减去你提前还款5万元,你还欠银行198,539。35元。 在第二个sheet里单元格D4输入贷款额198,539。35。在单元格D6输入剩余年限12年。启贷日期修改为2013年1月1日。
-计算结果如下:
-月供1795。21元。总利息变为59971。 22元。
提前还贷...全部
利用附件excel表计算结果如下。
1。利息总计 RMB 115,446。07。
-月供为2308。03元;
-基于现有银行利率五年以上贷款6。55%。蓝色底格你可以修改为你的实际利率。
2。假如13年你提前还贷5万元。
-查看附表58行,2013年1月1日,单元格I58,你剩余的贷款额为248,539。35元。减去你提前还款5万元,你还欠银行198,539。35元。
在第二个sheet里单元格D4输入贷款额198,539。35。在单元格D6输入剩余年限12年。启贷日期修改为2013年1月1日。
-计算结果如下:
-月供1795。21元。总利息变为59971。
22元。
提前还贷五万元,则总利息减少约5万5千元左右。
115446。07-59971。22=55474。85元。
-假如你月供还想修改为以前的一样,2308。03元。你可以把sheet3中的贷款年限改为9年。
单元格D6。则月供变为2247。09元。没有压力。总利息变为44146。67元,又少了1万元左右。
3。肯定划算。
只要提前还款,都是有利的。减少总利息。我几乎隔几年都要提前还个几万元的。
然后修改贷款年限,根据每年工资水平。
4。你可以看H列,每个月的利息额都有。
5。给你的客贷经理提前打个电话就行。带上身份证和银行贷款收据,填个表当场办理。半个小时到1个小时搞定。
下个月你看银行卡的明细就可以看出来了。收起