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房屋拆迁,未成年人也有安置面积和安置款,需要在房产证上写上未成年人的名字. 父母为未成年人购房时,办理房产证需要带哪些东西?需要注意些什么?
未成年人不可以购买商品房，必须要由指定的监护人代理，但产权证可以写未成年人的名字。 给未成年人购买商品房时，需首先办理监护人公证，证明法定监护人的身份，如果是父母双方，要指定一方。
交件时，需提交指定监护人的公证书、法定身份证明以及未成年人的法定身份证明或户口。此外，在购房合同上需同时写上未成年人和指定监护人的名字，购...全部
未成年人不可以购买商品房，必须要由指定的监护人代理，但产权证可以写未成年人的名字。 给未成年人购买商品房时，需首先办理监护人公证，证明法定监护人的身份，如果是父母双方，要指定一方。
交件时，需提交指定监护人的公证书、法定身份证明以及未成年人的法定身份证明或户口。此外，在购房合同上需同时写上未成年人和指定监护人的名字，购房发票上只写明未成年人名字即可。
办理产权时，需提交指定监护人的公证书、指定监护人的法定身份证明、代办申请、上述购房合同和购房发票、未成年人的法定身份证明或户口。
在交完办理产权的各项费用之后，产权证上就可以写上未成年人的名字了。不过，这样的房屋再次交易时将受限制，必须等到未成年人年满18周岁，对房屋具有处置权时才能办理。
未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。
目前一些银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲、母亲等法定代理人共同来申请。
未成年人购房注意事项
好处是省去了将来再将房屋产权证更名给孩子的麻烦，也节省了更名时的费用。
但问题也不少。孩子当上了业主，到其成年需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。按照《未成年人保护法》相关规定，为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。
比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出疑议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
房屋产权证的重要性是不可小视的。如果子女长大成人之后，倚仗产权在握而对父母不孝，父母就一点办法都没有了。 而且，想变卖、赠与、抵押房产，也只有儿女委托，父母才有权处理，碰到子女到外地上学、工作，父母对房屋的处置就更加麻烦了。
总之，为以未成年人名义购房，父母亲应该深思熟虑。
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