卖房子需要注意的问题夫妻共同用公积金还
续方面。如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件（房主不能到场的要出具售房公证书或委托书）。过户时，必须户主夫妻双方到场，出具房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。合同时间：如果房产有抵押，一般签订15个工作日之内，没有抵押的，一般签5-10个工作日。
费用。现在卖房，卖方和买方谈的一般都是房产净落价，买方承担所有过户费用，这样便于谈价，算账，结账。实际过程中，也都是这样的。
注意问题。房屋钥匙不要随便交付他人，过户之前不要和买方产生金钱来往，确定收到房款后，才在最后环节签字，建议找家中介公司，省时，省心，安全。 不要签独家委托，公证，代售之类。
另按揭贷款也是安全的。要在...全部
续方面。如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件（房主不能到场的要出具售房公证书或委托书）。过户时，必须户主夫妻双方到场，出具房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。合同时间：如果房产有抵押，一般签订15个工作日之内，没有抵押的，一般签5-10个工作日。
费用。现在卖房，卖方和买方谈的一般都是房产净落价，买方承担所有过户费用，这样便于谈价，算账，结账。实际过程中，也都是这样的。
注意问题。房屋钥匙不要随便交付他人，过户之前不要和买方产生金钱来往，确定收到房款后，才在最后环节签字，建议找家中介公司，省时，省心，安全。
不要签独家委托，公证，代售之类。
另按揭贷款也是安全的。要在借款合同签之后，再过户。 。收起
