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二手房买卖问题!请教高手~

本人于2008年买了套本市区环境很好的小区的房子。买的时候是2760元/平方 ,房屋面积102平米,电梯房。首付11万多(加了杂七杂八的费用)。于2008年11月开始还贷,还贷的期限是15年。现在房子可以收房 了。我想把房子卖掉。现在这个小区的房源大概价格在3200左右。 问题一:我卖多少钱合适? 问题二:因为我是贷款买的,买方要怎么付款给我? 问题三:没到五年的新房还要过户费,应该是多少钱?

3个回答

您好,我是做二手房买卖的。1:你可以到你小区附近的二手房中介公司去挂牌。按你哪里现在的房价你现在可以挂牌3500左右,因为客户是还要谈价的。2:你的房子产权证下来了没?如果下来了,可以叫他先给你钱去银行还款,款还完之后才能去过户,另外你还有一个贷款违约金。也可以把它算在房价上面。3:税费最高的是营业税最高5.55%!这个税费是你出的

您好,我是做二手房买卖的。1:你可以到你小区附近的二手房中介公司去挂牌。按你哪里现在的房价你现在可以挂牌3500左右,因为客户是还要谈价的。2:你的房子产权证下来了没?如果下来了,可以叫他先给你钱去银行还款,款还完之后才能去过户,另外你还有一个贷款违约金。也可以把它算在房价上面。3:税费最高的是营业税最高5.55%!这个税费是你出的收起

2010-02-25 20:16:30
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  你好,我是做二手房买卖的。1,你可以到你所在区域二手房中介公司先了解一下目前你所在小区的市场行情,挂牌价你可以根据自己的想法和中介公司的建议挂价,2你的产证没有下来,如有客户要...全部

  你好,我是做二手房买卖的。1,你可以到你所在区域二手房中介公司先了解一下目前你所在小区的市场行情,挂牌价你可以根据自己的想法和中介公司的建议挂价,2你的产证没有下来,如有客户要买你的房子,可以先在中介公司让客户交付定金给你,签订购买你房子的合同,你要把购房合同交给中介方,保证买方权益,等你产证下来,你到银行还贷款,注销他项权证,你的房子才可以正式进行二手房的过户交易。
  3苏州这边二手房的税费是客户出的,你作为业主仅需给中介方中介费。收起

2010-02-26 18:45:19
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请问你的房子是那个地方的? 第一:你可以先到中介去挂3300/平米,等客户给你的价位你觉得合适了在考虑卖· 第二:你的房子产权证下来了没?如果下来了,可以叫他先给你钱去银行还款,款还完之后才能去过...全部

请问你的房子是那个地方的? 第一:你可以先到中介去挂3300/平米,等客户给你的价位你觉得合适了在考虑卖· 第二:你的房子产权证下来了没?如果下来了,可以叫他先给你钱去银行还款,款还完之后才能去过户· 第三:那税不是你出的,所以你不用担心·税费最高的是营业税最高5.55%!收起

2010-02-23 16:56:34
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