搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

有中介操办的二手房交易该注意什么?这对卖方人公平吗?

有中介操办的二手房交易该注意什么?中介合同上规定:先办房证过户后分批转款!这对卖方人公平吗?安全吗?

一般都是先买房定金后 ,再交首付、税费等,贷款资料审批通过后再过户,银行审批贷款划款给卖方。相当于先把卖方的房子过户后抵押给银行。 希望有帮助。

一般都是先买房定金后 ,再交首付、税费等,贷款资料审批通过后再过户,银行审批贷款划款给卖方。相当于先把卖方的房子过户后抵押给银行。 希望有帮助。收起

2009-12-27 22:33:10
0 0
收起 提交
加载更多

买卖双方都想最大程度保障自己的权益,看你们怎么协商的,没有绝对的安全,只要把风险降到最低就可以了,

买卖双方都想最大程度保障自己的权益,看你们怎么协商的,没有绝对的安全,只要把风险降到最低就可以了,收起

2010-01-04 14:42:50
0 0
收起 提交
加载更多

北京的这么麻烦啊,,深圳就一个证,房地产证..

北京的这么麻烦啊,,深圳就一个证,房地产证..收起

2010-01-03 22:45:53
0 0
收起 提交
加载更多

    您好我是北京腾辉信德专业做贷款的,给您提供二手房交易的一点资料吧您做下参考 一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方...全部

    您好我是北京腾辉信德专业做贷款的,给您提供二手房交易的一点资料吧您做下参考 一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
     最后您提到的对卖方是否公平以及安全,(正常情况下是安全的) 如果还有什么不明的可以与我联系,希望对您有所帮助 。收起

2009-12-30 17:29:34
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

二手房交易合同需要注意哪些?二...

房屋中介公司的合法性。。 合同的规章及效力。。 主要就是...

二手房交易时应该注意什么问题?

1、确认房主 购买者核实房主的身份、房屋证件的真实性和其...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报