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面积：85平米 价格：29万 证不满五年
您好我是北京腾辉信德专业做贷款的，给您二手房过户的资料您做下参考吧
商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5。5%
契税：1。5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0。
1% 买卖双方各0。05%
个人所得税：1% 或房屋差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
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您好我是北京腾辉信德专业做贷款的，给您二手房过户的资料您做下参考吧
商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5。5%
契税：1。5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0。
1% 买卖双方各0。05%
个人所得税：1% 或房屋差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元
买卖超过5年就只有契税和印花税。
（一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面）
希望能够帮助到您
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你是买房还是卖房？买房要交总房款0。75%的契税（即290000*0。75%）这是09年的优惠政策，2010年还会恢复到1。5%的契税；营业税和个人所得税是卖方承担，但要看你们...全部
你是买房还是卖房？买房要交总房款0。75%的契税（即290000*0。75%）这是09年的优惠政策，2010年还会恢复到1。5%的契税；营业税和个人所得税是卖方承担，但要看你们之间的合同是什么定的，有的要求买方承担。
个人所得税是20%，即29万减去房子原来的价钱，多余的部分才缴纳所得税，即：假如房子原来是20万元买的，这次是29万卖的，那只对9万元征收个人所得税。营业税今年免交，明年又恢复（5。5%），是对全额征收。收起
交易手续费3*建面 3*85=255元 交易登记费80 80元 契税1% 290000*1%=2...全部
交易手续费3*建面 3*85=255元
交易登记费80 80元
契税1% 290000*1%=2900元
（2009年的优惠政策）
印花税 0。
1% 290000*0。1%=290元
个人所得税1% 290000*1%=2900元
营业税5。 5% 290000＊5。
5%=15950元
（你这个没满五年，而且新政策也出来了，可能会交营业税）
可能税费要22375元（左右）
【仅供参考】因为个个地方的政策有的不一样，我是重庆的中介。
还有你是通过中介公司买的吗？我算的是个大概。
买房一定要谨慎哦、希望你买房愉快。
希望你满意
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