类似问题换一批

• 我家原住农村，1998年，我们家在县城买了块建房地皮，1999年9年，我妈不幸身患癌症去世，2000年初，县城新房落成，同年，我爸找了一个老伴，也就是现在的后妈。 2001年，我二哥进县城电业公司做临时工，月收入大约300元，同年，二哥（我爸有两个儿子）结婚并居住县城，我爸和后妈就住在老家农村只是偶尔出县城来小住，但是不幸的是，2002年10月，二哥因公死亡，也就是同年同月，我二嫂生下现在的我的小侄子（下面称我侄子为阳阳）；我们的房产证是我二哥结婚后才去申请办理，所以当时提交了三个人的名单（我爸、二哥、二嫂）还没有办理下来，我二哥就离开人世；现在要办理房产证，我二嫂不同意签字办我爸的名字，我爸认为这套房子我二嫂没作出任何贡献所以也不同意办我二嫂的。 问：现在我二嫂要改嫁，所以我们不想让房子跟她有任何关系，我们该如何处理最好？ 问：现在阳阳只有四岁，可不可以办房产证办他的名字？如果办了他的名字，我爸去逝后我二嫂有没有权随意支配该房子? 问：另外可不可在暂时不办理房产证，我爸直接立遗嘱写明是留给阳阳的，其它任何人不能支配使用，等阳阳满了18岁后再办理阳阳名字的房产证，这样做是不是合法的？ 迫切希望能给予回复！ 谢谢！！
• 2009年4月通过中介买的二手房. 房产证.与完税证明都办理完了. 只是土地证当时没有过户. 购房合同已经没有了.现在要办理土地证过户. 原房主不协助我该怎么办呢?
• 95年买的房子,土地使用证过户后,户主突然逝世,房产证未来得及过户,事过10多年后,现在还能过户吗?,如何办理过户手续?
• 三年前我买了一个门面房和房子后面的一块空地做生意。房子是企业（国有）抵押给我一个朋友的。我朋友因为要套现，就转手买给我了。当时怕麻烦，就没有过户给我。但是此房有房产证，名字是我朋友，我和我朋友当时签有卖买协议。今年企业破产了。成立的破产小组在拍卖地皮时，把我的房子和后面仓库（利用那块空地搭的）没有经过我允许就连同别的地皮一起卖了。 我现在想问一下，破产组跟买地皮的人前的合同有没有法律效应？？他们一直在催我搬离，不然就叫法院封我的门。（因为我们那里是小地方，有的时候，权大于法。）我都不知道现在我该怎么办？？？请法律人士能告诉我一个比较好的解决方案。他们要给我钱，但很少，不直房子价，而且我不想要钱，因为我要地方做生意。如果同过法律途径我能成功吗？？？
• 买下地皮后在多少年之内必须建房，否则有什么后果？买地皮要办理哪些手续？报建后还有哪些费用要交？地皮买下来后还可再出售吗？要办怎样的手续？
• 买地皮到建好房子大概需要几年？顺便说建的那个地皮面积。
• 公公婆婆于2002年（我老公当时只18岁）在附近农村买了地皮自己建的房子，当时建房的所有手续全是用的我老公的名字（因为他们不是本地人，所以只有建房证，无房产证）。从法律上来讲，房子归谁呢？
• 农村集体土地上建的房子，几十年前卖给当地人，由于当时买房房款没有付清于是没有办理产权过户。现在政府要占用这块土地，于是卖家和买家产生了一些经济利益纠纷（涉及到资金补贴和房子）房子产权归原户主还是后来买房子的人？
• 可过户地皮出让，有两证，过户后办危房证拆建，已用年限为100年，这种地皮敢买吗？土地使用年限最多是几年啊，这样的地皮有两证是不是也也过期的呢？还有办理危房证拆建要什么手续啊？
• 您好，我是一个外地人，想在郊区买块地皮自己盖房子，地皮自己已经联系的差不多了，所以我想知道现在应该注意哪些事项，还有办理哪些证件，同时还得提防哪事？？？
• 您好：现在我的房子要拆迁，是棚户区改造，有土地证，准建证，当时没有办理房产证，现在要拆迁麻烦问问没有房产证拆迁对赔偿等或者说对别的有什么影响吗
• 我1993年在市郊买了一个院子（有房证和土地证，并办理了过户，但户口不在当地，当时不知是集体土地），现在面临拆迁，是否能和当地居民赔偿一样?
• 我从别人那里买了一块出地,现已建好房(未办房产证),土地性质是出让土地,我从户主那里买的价格是45万,他们几年前从开发商那里买出是20万,我想问一下怎么办理土地证过户,是否可以土地证直接过户,还是要办理房产证后才能过户,如果过户,费用是多少?
• 我们公司现在的这块地以前是租的，现在要准备买过来，这块地是有土地证的，请问过户怎么办理
• 我姐夫家从一个熟人那买了一块地皮，土地证在姐夫家，但是土地证的名字仍旧是那人的，也就是说没有过户，那是块空地在一个新开发的地方，据说＂因为没有在土地上盖房子所以就不能办理过户＂（请问这种说法有根据吗？对吗？） 现在他们要在上面盖房子，好象是说不盖的话会过期作废，只有等房子盖好了才能办理房产证和土地证的过户，（我很担心那个熟人耍赖在过户上出现什么差错和麻烦，请问怎么才能规避这个风险？） 他们想要盖３层楼资金还不够，能不能先打三层的地基只盖一层，以后有钱了再加盖？但听说盖了房子后市政规划的和房产的要照相，当时盖了几层就是几层，以后不许加盖．（请问是否有这个政策啊？） 所有的问题都在这里了，请教各位，我们应该怎么做?在线等待
• 我家原住农村，1998年，我们家在县城买了块建房地皮，1999年9年，我妈不幸身患癌症去世，2000年初，县城新房落成，同年，我爸找了一个老伴，也就是现在的后妈。 2001年，我二哥进县城电业公司做临时工，月收入大约300元，同年，二哥（我爸有两个儿子）结婚并居住县城，我爸和后妈就住在老家农村只是偶尔出县城来小住，但是不幸的是，2002年10月，二哥因公死亡，也就是同年同月，我二嫂生下现在的我的小侄子（下面称我侄子为阳阳）；我们的房产证是我二哥结婚后才去申请办理，所以当时提交了三个人的名单（我爸、二哥、二嫂）还没有办理下来，我二哥就离开人世；现在要办理房产证，我二嫂不同意签字办我爸的名字，我爸认为这套房子我二嫂没作出任何贡献所以也不同意办我二嫂的。 问：现在我二嫂要改嫁，所以我们不想让房子跟她有任何关系，我们该如何处理最好？ 问：现在阳阳只有四岁，可不可以办房产证办他的名字？如果办了他的名字，我爸去逝后我二嫂有没有权随意支配该房子? 问：另外可不可在暂时不办理房产证，我爸直接立遗嘱写明是留给阳阳的，其它任何人不能支配使用，等阳阳满了18岁后再办理阳阳名字的房产证，这样做是不是合法的？ 迫切希望能给予回复！ 谢谢！！
• 我家的房子是平房，是买别人的，在2002年买的时候办理了房产证过户手续。可是当时因为土地局的原因，土地证暂时没办理过户。 在2003年，我家在正房和南房的中间又盖了一间西房，面积约有12平方米。 2004年的时候办理了土地证的过户手续。作了评估，在土地证上，西房被画了出来。 现在，有人说，我家那里有可能要拆迁，那，到时候房屋面积是要按房产证说话的，可是，房产证上是没细房的那12平方米的。而且，那12平方米是可以作为门面出租的，真的要是拆迁的话，赔偿的价格和住宅是不一样的。 今天，我到我们这里的建设局问了，只问了个大概。 像我这样因该算是房屋扩建了，要交的费用有： 1、测绘费，是每平方米1.36元。 2、房产证工本费，因该是80。 3、这个好象是最大的费用了，是评估费，是按评估价格的千分之五收取。 我想问一下，这个评估费，是收的我整个房屋的，还是我扩建的那部分呢？ 还有啊，还要交别的费用吗？
• 我想买一块地皮建房子,但不知怎么样才能买到安全的地皮,要办什么手续
• 我是08年离婚的，当时协议离婚房子归我，房产证已经办理了过户手续，但是土地证一直没办，请问土地证过户需要双方到场吗？
• 我是淄博的，2004年买了一套房子，137平方。当时没有办理房产证和土地证，现在想办理 ，但不知办理流程是什么以各需要什么材料和费用如何？ 那位淄博的行家给我指点一二
• 我是番禺的一位农民，1995年向村里花了2.5万元买了一块地皮，由于种种原因，拖到2005年才建房，现在重新办理相关房产手续，去年当地国土所收了我1800多的所谓划图费用，现在又要收取18000多元的报建之类费用，本人去了解过，以后还要去区国土局交更多的钱才能拿到宅基地证。请教相关部门，象我这样的例子，一共要罚多少钱才能办妥宅基地证。因为我的邻居当时建起房子的，以前合共缴纳不到两千元就搞定了。相同性质的情况，现在的费用跟十年前的差额相差10多倍，这样合理吗？
• 我现在老房是我爷爷分家分给爸爸的，现在由我继承我爸爸的老房子，但时8几年时候，没有办理土地证，现有老房要拆建要用到土地证了，该如何办理土地证。
• 我看中一间拆迁房，已有房产证，但没有土地证，整个小区都没有办理。房子到9月份就满五年了，但说没土地证办不了过户。我该怎么办，如果买了后续手续该怎么办理？？？？？？？？？
• 我看中了一套二手房，是03年建的房子，上任业主已付全额房款，因开发商在同一小区还正在建几幢房子，所以房子暂时未过户，两证未办理。如果把房子先过户到前业主，再卖给我的话，房龄未超过五年，是要交20%交易税的。现在如果我要买这套房子，我只能办理分期付款，该如何办理手续？
• 有国有土地证 90年代建 在县城里 房子是一个四合院 四周有集体土地证的房子 从原房主那里买的 原房主买地修建 无修建手续
• 父亲九几年从朋友那买来一块地皮。当时父亲因为和那朋友相熟在盖房前土地证什么的也没过户就直接盖了房，至今仍未办理过户或转移地皮使用权。请问大家，我现在想要办理房产证这个流程要怎么走呢。感谢。
• 自己买的地皮建05年建好6层楼，06年底房子卖了一层怎样才能给买家办房产证，土地证， 现在办这个证难吗？
• 请问如果在一个县城从私人手中买了一块地皮自己建房子，卖方在那块地上已经建了2层楼，买方打算再建2层。建成后才能办房产证，现在土地证已经过户给买方。请问这种情况，土地证和将来的房产证买方能拥有多少年？
• 请问我家的房子是94年在龙岗建的，当时只拿到土地使用证，现在这个房子能办理房产证吗？能不能贷款呢？