租房给别人应该注意什么？

    我有一套70平米的旧房，已经出租2年，换了3位房客了，目前一切顺利，在与房客打交道过程中，觉得挺有趣的。我的经验是： 房客的可靠性识别最关键。 （1）熟人介绍的一般房客。
  这种一般知根知底，比较放心。我的第一位房客就是一个同事的妹妹小两口及她父母亲，他们全家都特别爱干净，父母亲退休前都是教师，人很本分。  遇到这种比较满意的房客，即便降低房租，也愿意租给他们，因为他们替你保养了房子，比你自己住还干净呢。
  呵呵。 （2）熟人介绍的公司型房客。某公司为单身员工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是刚毕业的大学生，租期近1年。我的经验是，宁可租给小伙子，也不租给女孩子。  因为几位女士在我家居住期间，最不讲卫生，也不讲道德，门窗大开，空调从不关闭，离家一周，所有窗子都没有关闭，以致使原本干净的房子变成了垃圾场。
  而且一些女士毛病多，头发多，心眼小。我有个同事从来不租房给女士。 （3）自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。
    如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证（在当地派出所），保留身其份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。 （4）拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。
  然后交由房客填补意见，达成一致。  如果合同规范、细致，房客一般都会遵守的，也会重视的。 （5）良好的服务意识。做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。
  人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快。  这也是一种收入啊。
   。收起

建议你应该留下租房人的暂住证啊身份证的复印件！必要的话应该争取要到他现单位的证明的什么东东！收起

租房人自装电话,你不要提供收起

不要租给坏人就行收起

1、租房人的来路，这很重要，如果他在你的房子里做了违法的事情，你是要负连带责任的。 2、租房人的租金承受能力，你总不希望每次收房租的时候都别扭吧，所以一般是要求年付或半年付的收起

  一、一般情况下，出租的房子就不要考虑以后自己再住，除非你想再次装修，因为别人永远不会把你的房子当成自己的房子。 二、要先付房租后租住，最好是那种3个月以上付一次的，但也不要超过几年（单位租例外），增加收益的稳定性。
   三、一定要有押金，否则房客故意损坏你的设备或不交水电等相关费用，你找谁要？ 四、要有约定不得破坏房子的主体结构及安全性，房客要留身份证件复印件，万一将来有事好找责任人。收起