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今年已购买到第一套房子，房款一次性付清。但因工作变动，需另外购买一套，第二套准备用按揭，请问： 1、短时间内，能不能购买第二套房子？会不会有什么限制？ 2、第一套如果要卖（第一套不到一年），有年限和其他限制没有？ 谢谢。。。
1.、短时间内，能购买第二套房子.不会有什么限制!唯一要限制的就是二套住房贷款的考虑，很显然并不限制你。因为你第一套是全款买的。 2.第一套如果要卖（第一套不到一年），没有年限和其他限制，只要你有合法的产权证。如果有卖房的话，那么请保存好卖房合同，因为再买新房时可以少交相应金额的契税。不管是先买或先卖都行。但时间就限制在一年内。
1.、短时间内，能购买第二套房子.不会有什么限制!唯一要限制的就是二套住房贷款的考虑，很显然并不限制你。因为你第一套是全款买的。 2.第一套如果要卖（第一套不到一年），没有年限和其他限制，只要你有合法的产权证。如果有卖房的话，那么请保存好卖房合同，因为再买新房时可以少交相应金额的契税。不管是先买或先卖都行。但时间就限制在一年内。收起
第一套如果要卖，没有年限和其他限制，只要你有合法的产权证，交点营业税就行。 第二套房子，申请贷款时，第一套房子的事情你自己不说，银行也没法查到相关信息。但银行会要求你自己填个声明，使他们在银监会检查...全部
第一套如果要卖，没有年限和其他限制，只要你有合法的产权证，交点营业税就行。 第二套房子，申请贷款时，第一套房子的事情你自己不说，银行也没法查到相关信息。但银行会要求你自己填个声明，使他们在银监会检查时免责。如果未来有条件查询了，而你的第一套房子还没卖掉，则可能提高利率，其他措施比如增加首付之类的这时已经没意义了。收起
第二套房贷新政规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基...全部
第二套房贷新政规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1。1倍。
“第二套房”或“多套房”的认定标准:
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。 其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。
凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。 对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
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