爷爷已经去世，但是爷爷名下有套房，奶奶说
爷爷的房产不能直接给孙子继承，必须你奶奶先继承。
在我国法律上，继承只发生在法定继承人身上。法定继承人包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。孙子不在法定继承人范围内。
可以去公证处办理继承证明，其他人放弃，由你奶奶一个继承，继承后房子才能过户到你奶奶名下，之后就可以由你奶奶自己处置该房产。
1先到公证处办理房产继承公证。
2再到房产交易中心办理房产继承手续。
办理继承公证所需资料
1被继承人的死亡证明。
2继承人的身份证明。
3被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
4被继...全部
爷爷的房产不能直接给孙子继承，必须你奶奶先继承。
在我国法律上，继承只发生在法定继承人身上。法定继承人包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。孙子不在法定继承人范围内。
可以去公证处办理继承证明，其他人放弃，由你奶奶一个继承，继承后房子才能过户到你奶奶名下，之后就可以由你奶奶自己处置该房产。
1先到公证处办理房产继承公证。
2再到房产交易中心办理房产继承手续。
办理继承公证所需资料
1被继承人的死亡证明。
2继承人的身份证明。
3被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
4被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
5公证费：一半继承1%；全部继承2%。
转移登记需提交资料
1房屋权属转移申请表；
2申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；
3房屋所有权证；
4继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；
5房屋所有权证配图。
税费项目
登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。
你奶奶的房产可以通过赠与方式过户给你。
首先你叔叔，姑妈都要有自动放弃继承房产权利的书面声明，确立你是唯一继承人，并以此公证。
办理房屋赠与手续须经过以下程序：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与理由；
4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
二、办理公证。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
三、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、办理房屋产权转移登记过户。
费用：
赠与公证费：按受益额的2％收取，最低收取200元；
契税:房屋总价×1。5%；
印花税:×0。05%；
权证印花税：5元每本；
房产登记费：100元。收起
