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原来商住一体，商用的平面面积大，四楼是第一层住户，平台要做成空中花园。但现在发现，底下三层被改成楼中楼，住人了，把整体浇筑的平台凿眼，安上通风的塑料管，又铺了防水涂料。简直没法住了。 房子的内部质量没有问题，差的是外面的环境，可是在购房合同里根本就没有这个；只是在购房时他们承诺的，肯定是空中花园，而我也是看好了这个空中花园才买的。 我该怎么办？ 请各位DX出出主意，我该怎么办？
你遇到的这种情况很常见。
如果购房合同里没有，
购房时的承诺没有用，你查看一下宣传品（楼书、册页、灯箱、围档、广告等）里面对你那个空中花园有没有描述，按照新的房地产广告法规定，宣传品（楼书、册页、灯箱、围档、广告等）也视为合同的要约。
有些开发商在宣传品中会自以为是地标注：“仅作为……用，最终以……为准”，不要紧，一是这些标注与新的房...全部
你遇到的这种情况很常见。
如果购房合同里没有，
购房时的承诺没有用，你查看一下宣传品（楼书、册页、灯箱、围档、广告等）里面对你那个空中花园有没有描述，按照新的房地产广告法规定，宣传品（楼书、册页、灯箱、围档、广告等）也视为合同的要约。
有些开发商在宣传品中会自以为是地标注：“仅作为……用，最终以……为准”，不要紧，一是这些标注与新的房地产广告法有抵触，国家规定，民间约定与法律法规抵触则无效；二是这些标注不会出现在所有宣传品中，如报纸广告、围档围墙上一般没有。
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