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大家帮忙分析一下,我能贷款吗?

我现在有套商品房在还行银行按揭,合同房07年买的108个平方,现在单位房改又分套房子60个平方但要5万元购买,但一时拿不出这么多钱,想问这样的情况可以贷款吗?可贷多少?利息是怎么算的?可以分多久还款?

首先,按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。利率会比按揭高,一般是7.4吧~~

首先,按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。利率会比按揭高,一般是7.4吧~~收起

2009-09-22 15:53:15
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必须拿其他房产作抵押来贷款,如果你们单位的那个房子有产权证的话,也可以拿那个房子来按揭贷款,利率每个银行不同的

必须拿其他房产作抵押来贷款,如果你们单位的那个房子有产权证的话,也可以拿那个房子来按揭贷款,利率每个银行不同的收起

2009-09-22 10:35:39
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按揭中的房屋是不能用来抵押贷款的。

按揭中的房屋是不能用来抵押贷款的。收起

2009-09-21 18:17:17
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你好! 按照相关规定:商品房尚且处在银行按揭还款期的话--在还款没有全额还清按揭款项之前,是不能用此房产进行抵押贷款的! 不过,很多人都是据此向其它的融资机构进行借贷--不过付出的代价比较高。

你好! 按照相关规定:商品房尚且处在银行按揭还款期的话--在还款没有全额还清按揭款项之前,是不能用此房产进行抵押贷款的! 不过,很多人都是据此向其它的融资机构进行借贷--不过付出的代价比较高。收起

2009-09-21 15:10:51
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