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二手房交易的差价税,能免么?

65平米-20年前7万买的,现在市价70万, 要交(70-7-3)×20%=12万,1年薪水也没怎么多啊?

  差价税(即个税)按政策交,但在缴个税的三个优惠政策范围内,可以免征或优惠个人所得税。 一、个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的收入,免征个人所得税。 二、个人出售自有住房前一年内购买了新住房的,如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额,现住房销售时应缴纳的个人所得税可以免征;如果新购房的金额小于现住房销售额,则可以按照购房金额占现住房销售额的比例,减征同比...全部

  差价税(即个税)按政策交,但在缴个税的三个优惠政策范围内,可以免征或优惠个人所得税。 一、个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的收入,免征个人所得税。 二、个人出售自有住房前一年内购买了新住房的,如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额,现住房销售时应缴纳的个人所得税可以免征;如果新购房的金额小于现住房销售额,则可以按照购房金额占现住房销售额的比例,减征同比例个人所得税。
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2009-09-15 16:13:30
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有个人所得税

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2009-09-24 20:18:21
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按地方政策 我在上海闵行 这里不用的 你是哪里的呢

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2009-09-24 13:33:47
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超过20年,铁定免征营业税,楼主也没问这个; 个税按差价20%征收,优惠政策范围外,登记机关查得到原价的, 只能交这20%了: 应纳税额=(转让房产收入额-房产原值-合理费用)×20%, 估计...全部

超过20年,铁定免征营业税,楼主也没问这个; 个税按差价20%征收,优惠政策范围外,登记机关查得到原价的, 只能交这20%了: 应纳税额=(转让房产收入额-房产原值-合理费用)×20%, 估计要交10多万了,不过这笔费用多数是转嫁到买入方去的: 卖出方净拿70万,买入方要付80多万才能买走这套房子。 收起

2009-09-22 10:43:47
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像一楼二楼说的一样,房产证登记时间超过两年是不用缴纳营业税的,如果这套房子登记时间不足两年(也就是说办证时间比较晚)也不用缴纳那么多的差额营业税,是按照实际评估价值来决定的。就是说办证的时间比较晚,也...全部

像一楼二楼说的一样,房产证登记时间超过两年是不用缴纳营业税的,如果这套房子登记时间不足两年(也就是说办证时间比较晚)也不用缴纳那么多的差额营业税,是按照实际评估价值来决定的。就是说办证的时间比较晚,也就是在两年以内办的证,但是也肯定有一个符合当时房产价值的评估价格,所以你不用担心。收起

2009-09-17 12:57:22
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你好! 超过2年了,可以不用缴纳差价的营业税。

你好! 超过2年了,可以不用缴纳差价的营业税。收起

2009-09-15 14:17:20
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