上海市什么样的建筑结构称为危房
有两个条件:
1:建筑使用年限的要求
类别 设计使用年限（年） 示 例
1 5 临时性结构
2 25 易于替换的结构构件
3 50 普通房屋和构筑物
4 100 纪念性建筑和特别重要的建筑结构
超过上表使用年限的建筑经过专家或主管部门鉴定认为已经不满足使用要求的房屋就认定为危房
2:建筑质量问题
未达到使用年限的房屋,要经过专家鉴定或主管部门鉴定认为已经不满足使用要求的房屋就认定为危房,鉴定方法是:
1)倾斜部分:
建筑物的地基变形允许值，按表5。 3。...全部
有两个条件:
1:建筑使用年限的要求
类别 设计使用年限（年） 示 例
1 5 临时性结构
2 25 易于替换的结构构件
3 50 普通房屋和构筑物
4 100 纪念性建筑和特别重要的建筑结构
超过上表使用年限的建筑经过专家或主管部门鉴定认为已经不满足使用要求的房屋就认定为危房
2:建筑质量问题
未达到使用年限的房屋,要经过专家鉴定或主管部门鉴定认为已经不满足使用要求的房屋就认定为危房,鉴定方法是:
1)倾斜部分:
建筑物的地基变形允许值，按表5。
3。4规定采用。对表中未包括的建筑物，其地基变形允许值应根据上部结构对地基变形的适应能力和使用上的要求确定。
建筑物的地基变形允许值
变形特征 地基土类别
中、低压缩性土 高压缩性土
砌体承重结构基础的局部倾斜 0。
002 0。003
工业与民用建筑相邻柱基的沉降差
(1)框架结构 0。002l 0。003l
(2)砌体墙填充的边排柱 0。
0007l 0。001l
(3)当基础不均匀沉降时不产生附加应力的结构 0。005l 0。005l
单层排架结构(柱距为6m)柱基的沉降量(mm) (120) 200
桥式吊车轨面的倾斜(按不调整轨道考虑)
纵向 0。
004
横向 0。003
多层和高层建筑的整体倾斜Hg≤24
24100 0。004 0。002
体型简单的高层建筑基础的平均沉降量(mm) 200
高耸结构基础的倾斜Hg≤20 0。
008
20< Hg≤50 0。006
50< Hg≤100 0。005
100< Hg≤150 0。004
150< Hg≤200 0。
003
200< Hg≤250 0。002
高耸结构基础的沉降量(mm)Hg≤100 400
100< Hg≤200 300
200< Hg≤250 200
注：
1。
本表数值为建筑物地基实际最终变形允许值；
2。有括号者仅适用于中压缩性土；
3。l为相邻柱基的中心距离(mm)；Hg为自室外地面起算的建筑物高度(m)；
4。倾斜指基础倾斜方向两端点的沉降差与其距离的比值；
5。
局部倾斜指砌体承重结构沿纵向6-10m内基础两点的沉降差与其距离的比值。
2)裂缝部分:
对于钢筋混凝土框架结构,是有下表规定
结构构件的裂缝控制等级及最大裂缝宽度限值 表3。
3。4
环境类别 钢筋混凝土结构 预应力混凝土结构
裂缝控制等级 ωlim(mm) 裂缝控制等级 ωlim(mm)
一 三 0。3(0。4) 三 0。2
二 三 0。2 二 -
三 三 0。
2 一 -
注：
1表中的规定适用于采用热轧钢筋的钢筋混凝土构件和采用预应力钢丝，钢绞线及热处理钢筋的预应力混凝土构件；当采用其他类别的钢丝或钢筋时，其裂缝控制要求可按专门标准确定；
2对处于年平均相对湿度小于60%地区一类环境下的受弯构件，其最大裂缝宽度限值可采用括号内的数值；
3在一类环境下，对钢筋混凝土屋架，托架及需作疲劳验算的吊车梁，其最大裂缝宽度限值应取为0。
2mm;对钢筋混凝土屋面梁和托梁，其最大裂缝宽度限值应取为0。3mm;
4在一类环境下，对预应力混凝土屋面梁，托梁，屋架，托架，屋面板和楼板，应按二级裂缝控制等级进行验算；在一类和二类环境下，对需作疲劳验算的预应力混凝土吊车梁，应按一级裂缝控制等级进行验算；
5表中规定的预应力混凝土构件的裂缝控制等级和最大裂缝宽度限值仅适用于正截面的验算；预应力混凝土构件的斜截面裂缝控制验算应符合本规范第8章的要求；
6对于烟囱，筒仓和处于液体压力下的结构构件，其裂缝控制要求应符合专门标准的有关规定；
7对于处于四，五类环境下的结构构件，其裂缝控制要求应符合专门标准的有关规定；
8表中的最大裂缝宽度限值用于验算荷载作用引起的最大裂缝宽度。
对于砖混结构无明确规定,需要专门鉴定
综上所述,最好的解决办法是找到主管部门进行专家鉴定,再作出判断。
房屋在建成完成后的3~5年是沉降最快的时间,如果在这段时间,每年2毫米不算多,超过这个时间沉降基本稳定,2毫米有可能但应逐年下降,在15年内应该稳定,综合你所说的情况,可以去建设局咨询,拿出你的相关依据,让他们给你一个说法。收起
