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二手房过户

我刚买来一间二手房,房产证是划拨的,土地证是十多年前办的,是集体的,但每户是分开的,现在过不了户,有什么办法吗?

你好! 属于政府划拨供地的房产,其买卖是有条件的。上市交易时,《土地使用权证》的土地一定要从“划拨”变为“出让”后,才准转让。这样,卖方要办理土地使用权出让、缴了土地出让金后,才能转让给买方。所以,需要提醒的是:卖方把《土地使用权证》交给买方后,买方一定要看清楚土地使用权是“出让”的才比较保险。

你好! 属于政府划拨供地的房产,其买卖是有条件的。上市交易时,《土地使用权证》的土地一定要从“划拨”变为“出让”后,才准转让。这样,卖方要办理土地使用权出让、缴了土地出让金后,才能转让给买方。所以,需要提醒的是:卖方把《土地使用权证》交给买方后,买方一定要看清楚土地使用权是“出让”的才比较保险。收起

2009-08-25 14:20:31
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没办法了, 集体土地上的房屋只限集体成员间过户,如果你不是本村的村民,无论如何也过不了户。

没办法了, 集体土地上的房屋只限集体成员间过户,如果你不是本村的村民,无论如何也过不了户。收起

2009-08-26 09:12:14
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