买多少层合适

我要租房，可是……我公司在黄岛薛辛庄、钱塘江路附近，想要租房，可是看房产信息太行山小区、华宇新村、太行山路局委会、长白山小区、金沙江小区、源江小区、……都是哪跟哪啊！？摸不着头脑，不知道哪个才是离我近的。大家有知道的吗？

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这个小区房子如何？急！！！！！大家觉得“盈家花园”房子怎么样？就是新竹路那个，（西安大路208医院后面，就是新竹路和青龙路中间），军需大学旁边的那个！大家帮忙，参谋一下！！！！不胜感激！！！！

新竹 房子 盈家 不胜感激

我想请教一下，友谊医院附近有什么小区呀？？我想在友谊医院附近卖房子，想知道附近有什么小区？？

友谊医院 小区 卖房子

买二手房什么时候看房本及房主？我要求先见房本及房主本人，再交定金。但中介让我们先交定金，说验房本的真伪是他们的事，他们保证能过户，如果过不了户定金退还我们。

房本 定金 房主 先交

如果我明年想买房,到时可能有10几万,可以买吗?如果我明年想买房,到时可能有10几万,可以买吗?如何去贷款呢?谢谢我的年纪并不是很大,21岁,但很想和女朋友早点有我们自己的家,然后领证结婚!我们计划明年买一个便宜点大约在通县的房子,50平米左右!不知如何选房,还有对贷款这方面的信息不是太了解!!!希望能得到解答!

买房 领证 选房 贷款

开发商可以以这样的理由拒付违约金吗？这种情况属于不可抗力吗？2005年1月，在查看了开发商的资质证和商品房开发、预售的各种证件齐全的情况下，与其签定了购房合同并一次性付清房款，合同中明确约定了双方违约应承担的责任。结果到8月底，收到售楼处邮寄来的快递，称由于政府相关部门未及时将土地交付给他们，所以交房时间延至10月15日。时至10月16日接到收房通知，进房时，施工人员还在出出入入地忙着粉刷墙壁、做卫生间防水等。并且发现中卧室内一墙角处严重积水、次卫生间内下水管道漏水并将水浸出到与其相连的主卧室墙面上，当时找到物管主任，她明确答复三两天安排人处理好再通知收房。但三天两头地跑，根本没有人去处理，每次都是叫一个物管处的工作人员去，作了记录，也都说两三天处理，结果到了现在也还依旧。由于我和爱人都是企业普通职工，而他在乡镇上班基本无法照管得到家里，小孩又才刚上一年级，现借住在亲戚家，双方单位近年内又没有建盖集资住房的计划，考虑到上班及照接送小孩方便，所以才全额贷款买房。11月1日，我们带全所有资料准备拿钥匙，尽管所有问题还未作任何整改，但考虑到须在春节前入住，只好边装修其它处边要求整改。以我们的理解，开发商至少应该照合同履行9月1日后至10月15日前的违约责任，但负责人及工作人员异口同声地坚决宣称他们已履行了他们的义务，之所以延期是由于土地未及时交到他们手中，是不可抗力，所以绝不可能支付半分违约金。他们没有违约，政府保护他们开发商的权益，要我们去找政府。但一起签定合同的其他一百多户与我所购买的这一套所在幢属一起征用的同一块地，更何况我是与他们签定的合同且签定合同之前他们也提供了该地的使用手续和证件，怎么现在要我去找其他的第三人呢。我不可能以单位晚发工资给我为由而拒绝赔付分行贷款吧。这样一来，这份合同的违约责任只约束得到我自己，对开发商却是只维护权利，在履行义务方面根本一文不值。最后，他们声称如果我们不在近期内结清所列款项，将无条件单方提出解除合同，（不可能支付其间我们的任何损失）。他们还告诉我，我也可以行使我的权利，即到法院起诉，但有限的时间、精力再加上他们一再自信强调的政府保护他们开发商的坚定不移，现在我根本不知如何选择、又能如何选择呢？

开发商 收房 违约责任 违约金

买了房子还没办好产权证能否出租?在六里桥买了一套两居的房子,想先租出去,但房产证还需要一年时间,这期间是否能出租?我看房屋租赁代理合同里需要向中介或租房者出具房产证.出具购房合同是否可以?

房产证 产权证 房子 六里桥

我这种情况是否可以退房购房合同已签,首付款已付,银行按揭已经2个月了,由于在合同中没有标明我买的房子楼旁要修建8米宽的马路(穿过小区),现在开发商说:开通此路是经政府批准的市政公路，路宽8米.即使是规划道路，即使他们的有的图纸上有这条道路（有的规划图没有），但是他并未明确标识，告知购房者这条路是公路。他们还在宁杭公路小区一期入口处设了门岗，他们的置业顾问还在告诉购房人是“内部道路”，是他们使广大的业主都蒙蔽，购房者是冲着小区的大环境，大的规划才踊跃买的一期房，现在小区一期变成了独立的鸽子笼式小镇，没什么配套。。。。没有整体的景观带。这种情况能退房吗?不能退的话,开发商是否应该给予补偿

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小区配套都没做好,应该收采暖费和物业管理费吗?刚交钥匙的房屋,小区配套都没做好,应该收采暖费和物业管理费吗?10月31日交工的房子,小区里乱成一团没有硬化,也没上保安.还有几栋没盖完,就要从11月1日起收我们暖气费和物业管理费.今年冬天肯定是住不进去.我们说今冬住不了,要求停暖,开发商说地暖第一二年不能停,否则冻坏.必须交钱.开发商这么做合理吗?

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中关村北大清华林大那一片有什么工作适合计算机专业的专科毕业生工作？中关村北大清华林大那一片有什么工作适合计算机专业的专科毕业生工作？我是学计算机的，专科学历，想找个房租比较便宜且离北大清华林大比较近的地方住，且在这附近找个工作干，因为我还想继续学点东西，离学校近了方便学习。谁比较了解这一带的情况，给介绍一下，给个建议，谢谢！！！另外谁有和我一样想法的，是否也是一人，能否考虑合租房子？最后是平均300以下的。找女孩啊，我也是女孩的，呵呵

北大清华 专科 计算机专业 林大那

集资建房是这样的吗?红红火火的保鲜教育的结果……？？这是**公司集资建房的……一、依据·30／9中层干部的意见·公司办公会的决定二、基本思路协助解决公司在职技术和管理骨干的住房需求三、建售房指导思想1、建售房对外按房地产公司（项目公司）模式运行（独立法人），对内按集资建房运行，项目公司由购房人自由选取产生。2、×××公司只负责前期工作的组织，一旦项目公司成立，×××公司将与集资建房工作完全脱钩。3、参加集资建房者自担风险，×××公司只保证在集资款移交项目公司前的资金安全，一旦资金移交，×××公司不再承担任何风险。4、集资建房工作安排·建立集资建房工作组，编制集资建房说明书及集资办法。·向公司全体职工（含离退休）发布集资建房说明书。·职工自愿进行集资认购并一次性交款。·集资建房人员民主产生建房项目公司的执行和监督机构。·成立并正式注册项目公司。·项目公司自主运作。·×××公司向项目公司移交全部项目资料及集资款。四、具体实施办法（一）建房面积和套数1、住宅总建筑面积约50000m2，其中90m2左右的120套，110m2左右的120套，140m2左右120套，140m2以上40套。2、底商：总建筑面积约14000m2。（二）售房对象和范围1、售房对象为2005年10月30日以前在职的职工（包括延聘在内）。2、离退休人员。（三）购房和选房顺序1、现职公司级领导2、现职总经理助理、项目总管3、现职副总工程师、副总会计师、副总经理师4、现职高级项目经理、中层干部和教授级高工5、项目经理、专业部门主任工程师和十岗以上职工6、项目经理助理、党支部书记、专业组长7、五年以上院龄的职工8、五年以下院龄的职工9、离退休的人员

建房 集资 公司 项目

望京小区的配套设施和交通状况最近有意向在望京买房,但是不了解那里的社区周边的环境配套情况,以及交通状况,请给予指点,谢谢!

交通状况 望京 指点 意向

二手房交易最应注意哪些问题？看房源最应注意几点？过户注意的细节？要办完全的手续？

过户 房源 二手房 细节

昆明正规的房产中介有哪几家？租房如何收费？购房看房收费吗？同题目

收费 租房 题目 中介

关于房地产初入门到今天我已经去房产公司（中介）有3天了以前从来没接触过可以说到那去什么也不懂是朋友介绍我去的这3天基本都是在公司里听别人去怎么谈客户有机会还可以跟他们一起去外面看房虽然是这样但是还是有点摸不到头绪不知道该从什么地方下手现在我差不多了解了3种合同一种是全程代理就是和房主说好价钱后把房钥匙要来然后全程托管可以从中得差价还有一种是收取房主1个月的租金然后帮他带客户再有一种就是直接由公司以公司名义租下房屋然后向外再出租中间一些赚取方式我多少了解了一些但是还不是很明白而且我还想多知道一些请专家门帮忙解释一下还有多教我点经验我想尽快进入角色再有就是如果去看房进去之后要多注意什么地方都观察那里比较需要注意的请专家闪烁的越详细越好万分感谢！！！

房主 全程 客户 专家

青岛“房展会”之类的展览在哪有？青岛的房展会或可以看各各地产公司的现房，期房的看房直通车有没有？如何有请专业人士详细告之

房展会 青岛 告之 看房

现在的房地产三级时常的前景大家如何看？我是一名深圳市的地产顾问，长时间的工作压力让我过早的成熟，但是现在想换个工作，不舍不得自己的成绩，以后三级时常会是什么样的前景，现在的人们素质都是很现实的，三级市场我们做的很辛苦，带他们看房，和业主沟通，然后给他们服务半天自己去交易了，结果我们的辛苦就这样的被人家侵占了！这样的例子太多了，如何应付这样的人呀以后！大家有和高见！

前景 大家 业主 素质

办理外地人买经济适用房许可证北京绿卡办理外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

本市 办理 外地人 执业

外地人也买经济适用房办理北京绿卡，外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

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什么是建筑容积率？

容积率 建筑

想卖重庆解放碑的房屋好卖不？我想卖一套房屋：在重庆中央CBD。是套酒店公寓，面积不是黑大只得38.4个平方。但是确实黑漂亮！全新豪华装修，公寓式管理，中央空调。24小时冷热水供应。配套设施齐全。处于解放碑黄金地段，左邻大都会太平洋广场，右靠美美时代百货，正对轻轨临江门车站，国泰电影院，交通方便，适合投资，居住！我想问哈大家这样的房子好不好卖！

解放碑 房屋 公寓式 国泰电影院

用合同更名的方式购买合同房可靠吗?本人现在想购买一套二手房,看中一套房子,但是是合同房,还没办房产证,但中介说可以通过合同更名的方式购买,而且比产权房更有优势,即可以免交营业税和个人所得税,只需交纳一个更名费用(但也不低,大概是按房价的百分之六收取,算下来也得一两万).请问这种说法可信吗?会不会有什么后患?

房产证 算下来 方式 后患

房产证我购买了一套房子,这房子的修建地盘是一开发商向某单位购买的,但他又与该单位协商好了,修建房子以单位集资名义修建,(这样开发商少交税费),我在这里买了一套,(我不是该单位的职工,我们这栋楼的住户都不是单位的职工).当然,在签订房屋购买合同时开发商说明了为了少交税费就按集资形式签订的,房屋购买价是按市场价购买的.现在房屋的产权证办下来了,但我看到我们的证上的土地使用权属于划拨,我看其他商品房的土地使用权属于出让.我们花同样的钱,怎么会不一样?我不知道划拨和出让的性质有什么区别?这对我们的权益有损害吗?特别是经济上的权益有损害吗?如果有,我们该怎样办?

单位 少交 开发商 房屋

没有产权证的房子我看到一个非常喜欢的房子,在北京,62万.但是中介跟我说产权证正在办,已经交上去一个月,还要三个月能办下来.如果我要买的话先交6万定金就可以先住了,同时也把三方合同都签了,需要看什么证件都能提供.然后三个月以后房产证下来了再把钱交齐.不知道能不能相信啊,签合同的时候公正一下会不会能保险呢?请尽快回答我!感激不尽!!!!!!!!

产权证 房子 先交 签合同

我想收回5000元能行吗前些天,我看中了一套房子,在销售商的怂恿下先交了5000元的定金,收据上只写了房款两字,没有"定金"或"订金"字样.也没签定任何书面协议或合同.现在我想不买那套房子了,你们说我能要回那5000元吗???

定金 房子 先交 房款

房产纠纷收了一部分购房款，无合同。办产权时发现此房不能买卖，怎么办！

购房款 产权 怎么办

有谁知道文博雅园的,那的房敢买吗?我交了定金.现还不敢签合同.五证却缺两证看不到.并且看到的三个证也只是复印件,担心啊.血汗钱啊，怕被套，有谁知底儿,出来说说.救人一命，胜造．．．．．．

两证 五证 救人一命 血汗钱

央产房的物业问题我去年五月份买的央产房，现在突然要让我签物业合同，约2.3元/平，小区只有一栋楼，环境一般，车位都不够，我觉得不太合理，物业费太贵了，我当时就是冲着央产房没有物业费才买的，目前小区里只有十户我这样的住户，另外，小区的物业是他们单位的直属机构，请问我该怎么办？

央产房 小区 物业费 物业

现在的二手房的买卖给中介的钱的多少应该？

二手房 中介

购买期一般是什么样的一个程序，需注意什么问题我是石家庄市人，现在已预定了一套期房，明年5月份可以交房，我现在仅交了1万元的定金，他们让交首付呢，据说交首付后就可经签定预售合同了，我没有这方面的经验，也不知该不该交，签定预售合同应注意哪此方面的问题，对房子有哪些方面的要求，交房前应具备哪些“证”，现在电视上经常报道购房的一些纠纷，我真有点害怕了。请房地产专家给予指点，在下谢谢了！！！

石家庄市 需注意 期房 交房

请教关于公积金的问题，急急急！我和我姐姐共同买了一套房子（产权共有），请问我们俩的公积金都可以提取吗？是否只要凭购房合同就可申请？

公积金 产权 购房 姐姐

能否退还首付款我在今年元月份交了购房首付房款（期房，说是12月交房子），开发商说是取得《商品房预售许可证》后签定正式合同，现在签订的是《商品房购买协议》，给我开出的也只是收据。最近在另一小区看到有现房出售（因本人急需住房），现想退订已交首付的房子，请那位“大侠”告诉我一般要怎么做才能从开发商那退掉那套房子，是否开发商会从首付款中扣除违约金，一般扣除比例是多少？急求回复！！！

首付款 开发商 房子 商品房

拿到房产证,还要补交房款吗?我是按揭买的商舖，2002年房子交了，房产证一直抵押在房管局，但今年开发商说要补交房产证面积大于合同面积的房款，3％以外的，这合理吗？如果我补交完按揭的款，能拿到房产证吗？还用补交房款吗？

房产证 房款 面积 房管局

夫妻间变更房屋产权人此房为经济适用房,是婚前所购买,但是由两人共同出资所构,未交全所有房款,贷款,房子还未办房产证,我想问一下,想证明此房属于夫妻共同所有的方法除了共证之外,可不可以直接在房产证或者是购房合同上加上妻子的名字?而此时房产证还没有办?在购房合同上加是不是没有用?还是等房产证办下来之后再做变更?费用是如何收取的?

房产证 购房 所构 共证

有关房产合同的问题2006年5月购买一商品房并一次缴清房款,为50年使用权,而购房合同签订日期为2004年12月起,请问是不是有问题?

房款 使用权 问题 商品房

购房合同怎么迟迟拿不回来？我本月刚买了套房，一次性付了款，并签了5份合同。开发商说要去房管局备案，拿走了5份合同，给我开了一张收据，类似借据的表格，列明了借走5份合同。原说半个月，合同就能回来。这都20多天了，我打电话问开发商，说还没有办完备案。怎么回事？

备案 开发商 原说 列明

婚前购买的房产证上如何增的名字？房子是04年我和老公在婚前共同出资买的，当时购房合同上写的是他的名字，现在我想加入我的名字。开发商正在办理房产证，暂时还没有下来，但开发商表示已经不能更改名字了。那么等房产证下来后，我想加入我的名字，应该怎样去办理呢？需要什么费用吗？希望专业人士给予答复，非常感谢！

名字 房产证 开发商 办理

契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，要从新评估

房太 房产局 契税 购房

想买二手房,不经过中介.如在给钱和合同方面应该注意哪些问题?1.买二手房不经过中介,交钱给对方时需要公证处公证吗?2.房产证已过5年了,面积是136平方.这样的话办理过户还需要花多少钱?

二手房 中介 公证处 房产证

期房纠纷,专家不可不看.我在去年9月30日购置了一套期房(首期交53000元).合同上规定今年9月30日交房.但今年由于政府和房地产开发商的一些宗地问题.使房屋在今年规定的时间内无法交付.明年月份才能交房.现在快到期了.开发商提出两个条件.一如买受人退房的,卖受人退还买受人已交的首期款,没有利息.二买受人继续要房的,再从新订立合同.房价按以前的设定.时间推迟到明年7月.请问专家朋友:开发商有没有违约.他们提出的新条件是否合法.我们可不可以向其提出违约赔偿.谢谢!

买受人 开发商 期房 交房

我有个不懂的问题想问下大家？我家买了一套顶楼的房子，预付款已经付过了。现在的房子正在建筑中，可是现在售楼员通我们要再加一份合同。因我订的房子有一个漏天阳台，售楼员让我增加的这份合同是：如果阳台漏水要我们客户自己承担。如果不签这份合同的话，必须要加钱把阳台给我们加上防雨砖。请问这个合同我们能和他们签吗？合理吗？这不属于他们建筑质量问题吗？

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购房朋友买套商品房。交了首付。签了购房合同但没办理贷款。想转让。如何办理。买受人如何与他办理手续

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