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按揭买房,如何办理房产证?

我按揭买的焦作市房产开发公司的房,7月21日贷款发放,今天去拿了买卖合同和房产抵押合同,它里边的人说让我去交契税,还需要几个东西,我不太清楚,好像是什么贷款合同和一个什么收据,请问我该怎么处理???以后房产证的伴我还需要怎么办???谢谢了 好像听说还有什么滞纳金~!~!~急求~!~!~!·

    房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。
   业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到...全部

    房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。
   业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。  需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。
   你由于有按揭贷款,房产证最终不能发放到你自己的手中,将抵押给银行。如果银行不能按期得到房产证,将要求相应的惩罚。  具体情况应与开发商协商。收起

2009-08-12 08:36:31
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购房正式发票开据之日起30日内须缴纳契税,逾期就有滞纳金,为应缴税额的0.05%乘以逾期天数。 还贷和办不办房证没多大关系,贷还完了再去办也没事。

购房正式发票开据之日起30日内须缴纳契税,逾期就有滞纳金,为应缴税额的0.05%乘以逾期天数。 还贷和办不办房证没多大关系,贷还完了再去办也没事。收起

2009-08-19 16:11:13
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