我与男友签订分手协议，房子是不是就是我的了？

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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天津红桥区的二手房均价8000元，真的假的？？天津红桥区的二手房均价8000元，真的假的，那边什么配套设施都没有，就敢要这么高的价格！！？谁能告诉我为什么为什么那破地点还敢卖那么高？

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房子都卖给谁了？我去东丽湖看房子，售楼小姐跟我说最近卖得很好，然后紧着跟我推荐这个那个户型什么的。我纳闷，卖得很好还用这么玩命推么？精装家电外带阳台护栏82平米左右吧，售楼小姐告诉我51万6，我觉得还行，但是继续问下去她们说这样的房子还有两套。我天，那么多空号的楼，怎么会没有房子了呢？我那天去的时候没看见有多少人，场内最多不过20多个人，签合同的地方最多容纳10人吧。没见到多少买房子的啊，那房子怎么会卖没了呢，据这个售楼小姐说，是新开盘的啊。会不会又是捂盘呢！？

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小区楼下开什么店好呢我现在居住的小区,有100多家住户,是一个中档小区,旁边正在建一间商务酒店,小区对面是医院和幼儿疫苗接种所(不过听说医院很快要迁走了),小区商铺的门口,是一条通往里面住宅区的大路(里面还有好多小区),商务酒店旁边是公路主干线和公交车上落站,旁边还有一个家私城.楼下的商铺,已经开了几家店,一家杂货店,一家美宜佳,一家儿童用品店.因为我老公现在待业在家,所以才有开店的想法,目前有几个选择:1.干洗店.2.品牌女装店.3.桶装水.4.煌上煌熟食店(不过另外一条街有一家).诚恳向各位前辈指教,他日我若发达,定当感激不尽.谢谢!

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卖房的疑惑?我的房按歇买的,供了两年,但证没拿,现在可以更名转认(靠关系的,自己去不让更),现在有人想买,但价钱不太理想,我一直都希望25万左右卖的,是拿了证之后卖,现在搞到关系可以更名了,那人有个客户出21.5万包所有费用,还可以帮我把银行的钱先还,因为是楼梯房,而且今年楼市也不太乐观,加上不用交税,算了一下,出证后再卖,25万卖了自己到手的也是22左右吧,问了几家房产公司,都说25万出有点困难.而且我听说愿意先帮卖房者还银行钱的人不多,因为没证买房者风险好大,不知是不是.因为第一次找了个中介的来看房说25万以上都可以出,所以家人一直说21.5这个价钱实在太低了,卖不过,但我自己又想卖,搞得我好矛盾,有没人可以给点意见呢?

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有现金80万，北京如何买房？我目前有现金80万左右，年收入14万，在朝阳门工作，想买一个2居室。最近四处看房，看得我是头都疼了阿。我倒也不着急结婚，女友还在读书，没收入。大家觉得我这样的条件到哪买房比较好呢？有人说通州，有人说到南城，还有的说美利山。唉，大家帮我支支招吧，谢谢啦。

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一个好的房子应该具备哪些配套条件呢？一个好的房子应该具备哪些配套条件呢？

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在南坪上大学的同学看过来！！本人想在步行街附近租房～！我最近去南坪那里有事，想在步行街，也就是市中心那租一房子，只住7＼8天，想住在学校旁．我知道，南坪有很多大学，比如重邮，重交，重工．不知道哪个大学离那里近一些？校外短租好还是校内招待所好些，便宜些？

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怎样避免租房受骗？毕业了，要在学校周围租房子。但是在这里出租房子的人家好像普遍不会去租赁房产管理处登记的，我要怎样才能避免受骗呢？

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我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

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现在买房子，是不是交了钱才能去看房+验房？现在买房子，是不是交了钱才能去看房+验房？如果我不交首付定金的，就不能去看房和验房？那这样我买了差的房子又不能退货怎么办

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买房时得容积率是什么意思啊？不明白什么叫容积率，请大家帮帮忙！

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土地如果招标完成后，可以改变容积率么土地如果招标完成后，可以改变容积率么

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中介的看房单有没有法律效力中介的看房单有没有法律效力

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谁能帮忙解释一下各种建筑类型的含义！板楼塔楼板塔结合独栋别墅双拼联排帮忙解释一下上述词语，最好能附加图片！如果还有其他的最好也能帮忙提供！万分感谢！！！！！

解释一下 双拼 板楼 独栋

小区绿化率应达到多少小区绿化率应达到多少，居住比较适合，谢谢

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我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？问题补充：因为现在的房东要去外地，如果她把房子卖掉，人去了外地，又不跟新房东说明租房情况押金也没转交，我怕新房东不承认他应该承担合同责任，而老房东又找不到人了。再问一句，我现在可不可以退房，此时退房房东要不要赔偿，包括搬家的费用，上网的费用以及精神损失

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海淀那边的学区房注满3年孩子上学全免学费？听说海淀那边的学区房注满3年孩子上学全免学费？不知道是这样吗？选房子想考虑一下这些

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通过中介租房子信息费是谈成之后给还是看房之前给？

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房產證辦理費用及水?開?糍M由誰?碇Ц?您好！我買了一套私人建的居民?牵皇切?^那种在買前合同有??好，房款分三批支付第一批房款付后可住進去，水通?通及各?配套設施好后交第二批，房產證辦好后交第三批.但是現在有一????題，在交第二批房款?r他要求我支付水?開?糍M用2800元，交且有意辦理房產證的費用也由我?碇Ц??K且現在已?停了我的水?.??開始他是有說好由公司全?噢k理這些的，所以?Υ宋蚁喈?不解，他看我已?交了一部分錢?]辦法又?y收費，所以???，這些費用我是否??支付？如果不付，打官司的?我是否可以要回我支付第一批房款和房屋裝修費？

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这样的二手房买卖是否跳单？房东在网上发布免中介信息，未委托中介进行房屋买卖（房东已出示书面材料申明未与任何中介签订房屋买卖委托关系），中介带买主看房并与买主签订看房单，如果买主与房东私下交易是否属于跳单？

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租期未满买房者能否看房？租期未满买房者能否看房？

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购买二手房的问题？购买二手房时需要注意那些事项，怎样防止欺诈，防止合同陷阱，怎样安全？

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北京“我爱我家”中介的代理费？看到前面的帖子说“我爱我家”收的代理费是2％，可是我最近正买二手房已和“我爱我家”签了合同，他们收的中介代理费是1％呀，会不会我找的这个是假的呀？请知道的朋友告知，谢谢

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开发商提供的格式合同中按揭贷款部分一般是如何写的？请问买一手房时有关按揭贷款部分应如何约定?开发商提供的格式合同中是如何写的？能否提供一份格式合同参考一不，谢谢。另：开发商一般规定多久办出贷款？

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买卖合同只有复印件?!8月份我买了套住宅,按揭.现在买卖合同已备案,贷款合同也办下来了,已交了一个月的按揭.但我手上的买卖合同是复印件,KFS解释:"业主的那份合同原件在他们那,以后办房产证时,房管局要收的,现在暂由他们保管",那我最终还是没得合同原件.请问,他们这种操作对不对?我在重庆南岸区.急...

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我的购房合同丢了，怎么办？现在要办土地证了，结果发现购房合同不见了，怎么办？房产证还在，如果以后想买掉房子，是不是一定要补办这份合同？

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排屋前后的花园绿地，是不是房主私有？我刚买了一套排屋，前面后面都有绿地，而且有栅栏围着的，与别家的分开的。但我发现房屋合同里没有写明这个绿发归谁所有，也没有写明归谁管理使用。请问，我可否在房屋合同里写明绿地归屋主所有？或应该怎么样做来标明我对屋前屋后的绿地权利与义务？请教有关法律专家。

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房地产买卖合同备案时，房产主管部门有权利对合同内容进行实质审查吗？房地产买卖合同备案时，房产主管部门有权利对合同内容进行实质审查吗？开发商预售商品房，与购买人签定的预售合同存在明显不合理的霸王条款，到房地产行政主管部门备案时，主管部门有权进行实质审查，指出相应条款，要求开发商予以纠正，否则不予办里备案吗？

备案 主管部门 实质 买卖合同

房屋转让（）我与开发商签定一购房合同，房屋价款20万元（已交付），但还未办理房屋产权证，现我又不想要了，我的朋友愿意以22万元购买我的房屋，请问我的朋友应该通过什么手续取得该房屋。

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房价暴张,如何向哪些部门申诉?定金.契约税已交,房子3年未付,房价暴张,如何向哪些部门申诉?我在2003年8月4日,向江苏兴化中兴置业有限公司购买了一家商铺.当时江苏兴化中兴置业有限公司签订了商铺认购意向书,暂定单价为每平方米9280元(当时本城商铺最高价为4000元),当时交付了194000作为认购预约费(是当时总房价的一半).并于2004年2月5日交了7752元的全部房产契税.2006年8月才通知我们正式定合同,并通知我们,房价涨到每平方米11705元(房产公司对外销售是每平方米18000).此时我们业主找了相关部门反映价格问题,才发现问题多多.1当时兴化中兴置业有限公司是国家企业,现已改为股份制私有企业.---我们业主是否有知晓权?2现在的房产开发公司到目前为止还未取得房产销售许可证.---未取得许可证就收定金是否违法?3目前房子还未封顶,他就骗我们定合同.这是否是违法行为?是否是商业欺诈?4是否房产契税全交以后,房价就不应当再涨,当时的合同就已经生效?5如果当时的合同不生效,挪用我们资金3年多,是否属非法集资,应赔偿损失?

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请问有谁知道即墨市曹家庄小区工程的开发商是谁？急啊！我朋友准备在即墨市的曹家庄小区工程那里购买一套房子（现房、毛坯、门窗各种管线、水电、暖气、天然气等均无），上下两层，带个三层阁楼，152m²，10.6万，带个40m²的小院。因为第一次考虑买房，对这方面不了解，没有要开发商出具任何证件。经询问，被告知开发商在办理土地使用手续时只交了一半的钱，剩下的一半等房子卖完后再交付（估计有100多套房子，开发商说只剩下了7套没有出售），全额付款才能交房，房屋所有权证要等到明年此时统一办理，并要才行缴纳1.4万元。我朋友是外地户口，如要落户，在缴纳400元，此开发商和此处的街道办事处有联系，可能保障性高一点。请问，如何才能确定这个开发商是否可靠呢？对了，房子卖得很好，我朋友打算先交定金，等办好产权证后在全额付清，但是买房的人说不同意。昨天已经交了200元押金，10月5号前要全额付房款，否则，押金不退，房子也有可能卖给别人。现在担心的是，如果开发商手续不全，将来不能办下产权证，我们该怎么办?找街道办事处有什么用？应该怎么核实这里的真实情况呢？

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购房合同我是这个月初以商业贷款的方式买的房子,也是大家所说的首付款,可当时交首付的同时,开发商没能同购房合同一起给我,我们只是在交首付的时候签了购房合同,请问购房合同是应该当时交到业主手中吗?开发商说在下个月交钥匙前给合同,请问这个程序正常吗?我很着急.

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没拿钥匙。怎么办呢。我买一个住房。搞的是按揭。可付了6成首付。没签合同。没拿钥匙。怎么办呢。帮帮我。谢谢我9月买的。现在都11月底了。还没签合同。没拿钥匙。就开了个付首付的收据给我。贷款还没办下来。我现在该怎么办。不要房可以要求他退款。付利息吗？要房又怎么办？？？？？？

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二手房买卖违约的问题？我买了个二手房，钱已经全部付清了，现在房东拖了一个月不给房子，当时因为是一次性付款的，所以合同上面没写定金，房东还赖着房子不给，我该怎么办？

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哪种房款计算方式合理请问：在签定购房合同时，一般采用哪种方式计算商品房价款最合理？受买人最实惠？

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购房迁户问题购买了商品房后（如果是按揭房）还未拿到房产证，是否可以办理迁户呢？听说可凭购房合同办对吗？

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购房合同事宜请问在签定购房合同时，一定要签《补充协议》不可吗？如果不签，那么购买商品房的行为就不能完成吗？

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咨询如何让房产证从一个人名子变成夫妻两个人名子我想咨询一下,我和老公结婚前共同出资买一套房.付了房款一部份,余下的是按揭贷款,购房合同上写了老公一个人名子,如今我们已经结婚了,按揭是我们共同支付,老公也同意等拿房产证的时候把我的名子也加到房产证上,我想问一下,这样要什么手续,是否可以在房产证从一个人名子变成两个人的,谢谢指点!

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想把预售房合同的户主更名,可以吗?前一段委托朋友买了一套房,在签预售房合同时为了省事就用了他的名字.现在交房了,开发商说只能用朋友名字办房产证,要想改过来只能走二手房交易手续.这麻烦可大了,得多少钱啊!!请问开发商的说法是否正确?有没有办法弥补?

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如何应对卖方自行解押？我是一名房地产二手房手续员，一直以来对卖方自行解押比较困惑，签完买卖合同时，买方会交一部分定金，卖方会把产权证或借款合同放在公司监管，但是解押时，银行把产权证或借款合同交给交易登记中心注销时的受理单会通知卖方去取，不会通知公司，若卖方有意不想卖了，这样就有可能会使卖方拿出注销后的产权证或借款合同不交给公司，也不去办理过户，除了在（签买卖合同）或（从公司取走产权证或借款合同）时押他的钱外，还有什么比较有效的方法？

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请问签订好购房合同（还未备案）后，如何进行细节修改。前两个月购买了一套商品房，内部认购时签订了一式四份的购房合同，当时看中的户型为六七楼的跃层，七楼上有两个露台，当时在售楼人员给我们看的户型图中都有标注，当时也拿了这份户型图，但在签合同时有一个没有标示，当时就提出了这个问题，想让开发商标注上再盖个章，但开发商说肯定没有问题，也确实，那块地方只可能是我这边的一个露台，就这样签了合同。现在楼盘开盘了，我对面同样户型的卖了，但通过网络，买主告诉我，在他的要求下那块地方标注出来了，我就担心我的会不会有什么问题？现在我的贷款还没办好，合同应该还在开发商手里，我是否能要求进行修改？应该如何来办，谢谢大家。

户型图 开发商 户型 购房

房屋延期交付我们买的房子延期交付了，昨天看了看购房合同，上面说的是：如果开发商延期交房给我们的违约金是已经交付房款的万分之三，我们是贷款买的房子，贷款刚还完一年的，才还了三万多块钱，我现在是不知道开发商要给我们的违约金是按照总放款算还是按照已经还的贷款算啊？

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