原房主国有房产证可不可以银行贷款？

二手房两年以内过户的费用我买的二手房,据说原来房主如果是购房两年以内买卖,那么过户时要多交一项收费,请问这个两年是以哪个房件为标准,是合同还是产权征,这项费用要怎么计算?

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我想转按揭房主在美国，等用钱，用买卖合同贷的款，还有一万多还清，现委托他弟弟带卖。我只能贷款买，现在不只怎么办？卖主要我先给他钱然后和我签个协议，等原房主在外回来在过户

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中介拒开发票我刚买了一套同事的二手房，委托中介代办过户和贷款，除了房产局正规收费有发票外，贷款及评估费用等中介都拿不出发票，只开了收据应付我们．我只贷了七万十年，（８０年代，６／６二室一厅），他们收了我四仟多元的贷款费，贰仟多元的中介费（房源并非中介）等，都没有发票，我如何讨回他们多收的钱呢？谢谢！

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这样交易二手房有多大的风险？在北京一家大中介公司看上了一套房子，经纪人悄悄地对我说，可以到他朋友开的一家小中介（是合法的中介有两证）交易，这样可以把5.5%的那笔税做低一些，中介费也可少收。请问这样风险有多大？在这家大中介是否也能这样做？

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太原二手房过户费怎么算?我在太原市买了一套全产权的单位房,现需与房主过户,我不知道该交些什么钱?过户的费率该是多少,备注:这套房子是2001年建成的,2004年房主拿到的房产证,现售给我25万,90平米.迫切咨询业内人士,速答,谢谢!

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房屋出租收入交不交个人所得税?购房出租收入比存入银行利息高几十倍,银行必交利息所得税,房屋出租收入交不交个人收入所得税?如果不交所以宁愿购房出租比投资什么都强.

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感谢杨雨轩学长的解答！感谢杨雨轩学长的解答！另外还要请教，如果我以直接更名的方式来购买此房难度很大，不知道我是否可以跟卖方直接签订一份购房协议，我将首付款及他已支付的费用给卖方并以卖方的名义由我来继续支付银行按揭，等他拿到房产证后再办理过户。当然，这份协议我会拿去公证，可我不知道这种协议是否会受到法律的保护。还要请教啦，谢谢！

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救助，我通过中介买的房子，过户之后房产证上的房间号与实际相符，为201，但是银行办下来的抵押证为401，这种情况银行的贷款还用不用还啊？

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房子过户我打算将房子卖了,对方要先付一半房款,另一半过户后贷款付给,请问这样有没有问题?

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房屋争执我通过中介买了一处房屋,定金也付过了,由于种种原因我推迟了5天过户时间,可是在这5天以后,房屋原房东找到我称其不想卖此房屋与我商量,我只好同意并和他一起草拟了一份合同双方自愿放弃,但是房屋中介不承认此合同,房东想私下解决让我们各自拿1000元给房屋中介,现在是我想买他不想卖,如果他想卖我可以立即过户.我想问我应该出这个钱吗?还有如果打官司问他要违约金胜算有多大?我和房东的那份草拟合同有法律效力吗?

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直系亲属之间怎么办理房产过户手续？

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房产公证我姐生个黑户孩子，可通过买房就能上我姐与孩子的户口，可她没钱。我就想帮帮她，把房子过户与她，这样她和孩子就有当地的户口了；但是房子不属于她。请问怎样公证，我就不用担心后患呢！

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有关二手房的问题我刚买了一套二手房,有几个问题一直困扰着我.(1)我是买同事的房子,委托中介代办过户和贷款,但中介收了我贰仟多元的中介费,请问关于中介收费标准有规定吗?(2)我贷款柒万十年,他们收了我肆仟多元的贷款费用(包括评估费),只开了一张收据,没开发票,我该怎么维护我的利益呢?(3)后经多个房产公司打听,才知中介在这次贷款中赚了我贰叁仟元,我该通过什么方式要回他们多收的钱呢?请你们帮帮我这个打工妹,万分感谢!(我买房的钱也是找姐姐和朋友借的)电话:

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北京二手房交易如何能避交营业税?我认识一个人能免交营业税,不是把房价格做低少交那种,是直接核定为零,知道的朋友探讨一下

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央产房直系亲属间如何过户需要什么特殊的手续么

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买二手房过程中，应缴纳多少种费用，如中介费，契税等，谢谢我在福州看上一套二手房，85平米，开价33万，是某房地产中介推荐的，该房还没有办理产权证和土地证，请问，应该缴纳什么手续费？同时我要办贷款，中介说要收一个资金监管费，请问合理吗？是应该收的吗？谢谢！！

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朋友一房子，已签购房合同，不过产权证未办下来，现要转给我，问能不能在产权证上换我的名字？2年后，偶不想交营业税

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房产产权人死亡，房产共有人是否需要办理过户某房产为两人共有，当产权人死亡后，其共有人是否需要办理过户手续后才能成为产权人？

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是否应该过户我家住的是公房（与房产公司有租约），房主是我母亲，现在我母亲过逝了，我就想问一下，象我家这种情况，是否要办理租约的过户手续呢？

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请问买这样的房，合同里要注意什么？请懂的朋友帮忙指点！本县80%多的商品房没房产证，有住过七八年的商品房，房产老板不拿房产证，老是说快了快了。见以上这种情况，宁愿买5万元的私人房（想慎重签合同），不买10万元的商品房，（因为拿不到房产证的商品房老板很难找到人的，私人房的老板是坐家的）但私人房不比商品房的质量、结构差的（因为是到圈梁的，水泥标号也高，建筑成本达380元/平方，卖价470元/平方）。想请内行的朋友据以下情况帮忙指点此合同的要点：县城边的农民李家，由于政府建厂要推李家的房子，那么政府就划了一块地给李家，李家就自建了楼房，本想自家人（有儿女成家了）坐，现在房产好了，李家就想建高一些，便宜出卖（比市场上的商品房便宜），但是李家现在只有政府给他的土地证（集体所有制的），还没房产证。李家说他的房产证是村上统一办，但这样只能以他的名字办一个大的，那么我们买房的人可能就办不到了，（现在他的房子已卖了6套），我在考虑。李家自已住二三楼，四五六七楼出卖，我想买一套，请问这合同怎样拟，对我才有利？注：我是大学毕业无单位的，户口是在县上的集体户口。想用亲戚的名誉转让或赠送的方式过户到我的名上。多谢热心朋友的帮忙指点！！

李家 房产证 商品房 指点

买完房但没拿到房产证就结婚了,还算婚前财产吗?我父母是协议离婚,财产一人一半,房子拆迁后,拆迁费也一人一半,我父亲用这个钱买了一套二手房,但在房产证还没有拿到的时候他又再婚了,现在拿到房产证了,但房产证是我父亲的名字,现在想过户给我,可以吗?需要什么手续,到哪里去办理?

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