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过户需等一年后(满五年后)再办,有风险吗

经济适用房未满五年,房主让我先付30万,总价80万,过户需等一年后(满五年后)再办,有风险吗

全部回答

2009-07-23

0 0

    经济适用房5年之内是不允许转让的! 你们的行为本身就不合法!这种事情公证也没用,公证处根本不会受理! 无论你们之间有什么协议,如果卖房人反悔,你们达成的协议都是无效的,因为违法! 按照合同法规定,任何违法的合同自始至终都无效! 这已经不是有没有风险的问题了,你的权益根本就不可能得不到保证。
     补充: 这种事情你就不要想了! 任何的努力都没用!他就是给你签协议,也是随便想反悔就可以反悔的,你还没法告他。因为首先你是明知这房子没过5年,在法律上连善意第三人都不算,任何一部法律都不会保护你的。
  

2009-07-23

72 0

我听说过经济适用房国家是免了很多费用的,才是低价的,如果房主卖方,按经济适用房买卖制度由管理部门回收的,不容许按照商品房在市场上销售,如果满五年销售,对于其他公民是不公道的。

2009-07-23

74 0

首先,房产证在你手里没有任何作用,相当于白纸一张。因为户主随时都可以说丢失了,建议彼此找个证人,当面签字画押,把具体押金交多少,什么时候交房,什么时候交款都写清楚了,还有过期了应该怎么处理。免得吃亏啊,30万可不少

2009-07-23

56 0

去公证下 是否是通过房屋中介买卖的 出让金要注意

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