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二手房过户 自己办的下来吗？ 要多少程序？ 收费标准？
一，二手商品房：辽宁省鞍山市。1，带双方身份证 户口本 房屋所有权证 结婚证 进行验证登记 2，进行资金监管（就是把你们交易的钱放在房产局等房屋所有权证更完名，由双方共同去领取房屋所有权证和房款3，进行房屋价值评估 0。
4%评估费 每平方米6元的交易费（小于144平）3，交纳房屋交易契税1。 5...全部
一，二手商品房：辽宁省鞍山市。1，带双方身份证 户口本 房屋所有权证 结婚证 进行验证登记 2，进行资金监管（就是把你们交易的钱放在房产局等房屋所有权证更完名，由双方共同去领取房屋所有权证和房款3，进行房屋价值评估 0。
4%评估费 每平方米6元的交易费（小于144平）3，交纳房屋交易契税1。 5%（现在房交会1%收取）4，交卷（买卖又方共同到场）80元工本费。注卖方提供：上手契税收据，缴纳物业维修基金收据。
二，二手房改房，程序同上，在缴纳契税的同时，缴纳1%的土地出让金，如未缴纳物业维修基金，得重新缴纳。原房主共同用工龄进行房改的，如一方去世，得办理析产公证（就是有继承权的人，到公证部门办理放弃的声明，才能由现在在世的人来出让此房屋的所有权。
房屋所有权证上的名也必须是在世的人的名字）
如有不明：请到房产中介公司委托其代为办理（提示：按缴纳费用收据+劳务费清算费用）。收起
当然可以，贷款与否手续也不一样。不过各个地方的程序是有差别的，我是青岛的 先看贷款的， 1、评估2、付首付给房东3、递交贷款申请材料4、银行下贷款承诺函5、办理过户6、交契...全部
当然可以，贷款与否手续也不一样。不过各个地方的程序是有差别的，我是青岛的
先看贷款的，
1、评估2、付首付给房东3、递交贷款申请材料4、银行下贷款承诺函5、办理过户6、交契税、个税等等相关费用7、办理抵押登记、审批8、领取房产证
不贷款的
1、评估2、过户3、缴费4、领房产证
收费主要是契税和个税、评估费，其余的很少
契税1。
5%（买方）（首次购房享受1%的优惠）
个税2%（卖方）
评估费0。2%（买方）。收起
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