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按揭好,还是公积金贷款好?

我买了一套新房,总价20万。现在按揭贷款利率和公积金贷款利率相差不大,我不知道选择哪种贷款好。我主要考虑以下问题:第一:现在按揭有利率优惠,这种优惠是不是一只能持续?第二:我现在没有结婚,如果我结婚后打算买第二套住房,是不是可以写我老婆的名字来规避二套房购的利率上浮?第三:公积金贷款是不是只能用一次,如果我这次用了公积金贷款,下次购房能不能再用公积金贷款? 请专业人士解答,感激不尽!

5个回答

  我来回答一下。 你的第一个问题:银行按揭利率优惠,是不确定能一直维持的,这是银行本身的一种优惠而已。 你的第二个问题:现在的诚信记录是一家为单位的,记录时间为一个月,所以你只要在一个月内购买第二套住房,就可以继续享受利率下浮。
   你的第三个问题:公积金贷款在还清的情况下,可以使用第二次的。 我的建议:公积金贷款很慢,很多业主等不了,利...全部

  我来回答一下。 你的第一个问题:银行按揭利率优惠,是不确定能一直维持的,这是银行本身的一种优惠而已。 你的第二个问题:现在的诚信记录是一家为单位的,记录时间为一个月,所以你只要在一个月内购买第二套住房,就可以继续享受利率下浮。
   你的第三个问题:公积金贷款在还清的情况下,可以使用第二次的。 我的建议:公积金贷款很慢,很多业主等不了,利率也就比商贷低一点,个人建议,还是走商贷的好。收起

2009-07-13 10:34:57
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公积金贷款是看你的的贷款额度,还有你每月缴纳多少,他按这个比例,不能超过15倍计算。这样 他不分你几次贷款,只要额度足够就可以贷!

公积金贷款是看你的的贷款额度,还有你每月缴纳多少,他按这个比例,不能超过15倍计算。这样 他不分你几次贷款,只要额度足够就可以贷!收起

2009-07-16 14:43:28
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    我的建议是先用商业贷款。理由是:公积金贷款虽然较商贷利息稍低,但是耗时长,放宽慢,而且属于第一套贷款购房。以后再想贷款的话,就不能享受第一套购房的优惠利...全部

    我的建议是先用商业贷款。理由是:公积金贷款虽然较商贷利息稍低,但是耗时长,放宽慢,而且属于第一套贷款购房。以后再想贷款的话,就不能享受第一套购房的优惠利率(第一次有利率优惠=基准利率下浮15%)。
  第二次用公积金年利率还是5。22%;反之先用公积金贷款,如果在公积金贷款未还清的同时再买房就只能用商业贷款了。  这时你是申请第2次住房贷款=初次商贷利率的优惠就没有了,在基准利率的基础还要上浮10%。
  所以如果是第一套购房最好选用商贷。(多为以后考虑),如有需要请咨询华睿盛业,专业贷款机构。收起

2009-07-13 15:55:45
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我的建议是用公积金贷款 就像你说的商业贷款的利率什么时候上涨都不知道,说不定明天就涨,公积金相对的稳定些

我的建议是用公积金贷款 就像你说的商业贷款的利率什么时候上涨都不知道,说不定明天就涨,公积金相对的稳定些收起

2009-07-13 14:04:31
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可以考虑组合性贷款的啊。商贷和公积金贷款结合起来。

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2009-07-13 10:41:03
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