他是贷款买房，这样手续应怎样办理？

    你好！ 对于售房人在尚未取得房屋产权证时与购房人签订的房屋买卖合同究竟是否有效，在法学理论上有一些争议，但在司法实践中，通常认定为无效。理由是：我国《城市房地产管理法》中明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
  我国《合同法》中规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。   合同无效的结果是双方相互返还取得的财产。那么由于房价上涨，给购房者造成的利益损失由谁来承担呢？我国《合同法》中规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
  明知自己的房屋尚未取得房屋产权证仍然出卖自己的房屋，买者明知售者尚未取得该房屋的产权证书仍出资购买该房屋，所以双方均对这个无效的房屋买卖合同负有过错、且责任相当，双方应当共同承担由此造成的损失。
    在此，律师提醒购房者，购买尚未取得房产证的房屋时一定要谨慎。 。收起

你好，你是在哪个城市，我也遇到了你这样的问题，也向很多专业人士了解过，他们普遍认为风险很大。主要是这样没有办到房产证的房子签订的买卖合同无法保证卖方履行约定，而且也不排除卖方一房多卖骗取定金的行为，毕竟没有房产证嘛（我之前遇到的那个房主向我要8-10万的定金）。就算把购房合同原件和房子钥匙给你，卖方也可以挂失或者反悔的。所以最好要谨慎对待。收起