房东要收回店面怎么办？
我在去年转了一个店面开店，租期为四年，但是因为客观原因想转让，但是房东和我说如果我想转让的话他就收回店面自已经营，如果我不转让的话也不会赶我走，让我继续经营，我想问一下，假如让房东收回的话，我当年给上一家的转让费和店面装修费共计2万多不是不能收回了？假如我要转让的话房东是不是有权阻挠我转让呢？我和房东所签的租赁合同上没有明示说房东要收回房子之类的条款。
全部回答
。。首先需明确的是：转让费在法律上时没有明确界定的。也即说法律上时不支持转让费的。因此，可以肯定地说，你接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的。因此，如该笔费用自你支付给对方之日起两年内，你是可以主张对方返还的。
。。其次，你目前想再次转让，但是房东明确表示如你转让即收回铺面，因此，你要以“转让”的方式处理是不现实的。 。。最后，给你一点如何处理的建议：1。仔细阅读你和房东间签订的租赁合同，看是否有关于转租的约定，如果有，你可以转租他人，在租金的约定上，你可将你所支付的2万元的转让费、装修费按租赁年限平均到每月的费用计算并计入租金加以收取。
2。如你和房东间租赁合同约定不允许转租，那么你可寻找愿意接盘者，该接盘者可以合伙人形式加入，双方签订合伙协议，然后，短期内你即可退伙，在退伙时由接盘者支付你已投入的装修费等共计2万元，已支付的租金、经营收入分配等。
这种办法可避免转让费不符合法律规定的麻烦，但实际操作中影注意合伙协议、退伙协议的签订。
。。其次，你目前想再次转让，但是房东明确表示如你转让即收回铺面，因此，你要以“转让”的方式处理是不现实的。 。。最后，给你一点如何处理的建议：1。仔细阅读你和房东间签订的租赁合同，看是否有关于转租的约定，如果有，你可以转租他人，在租金的约定上，你可将你所支付的2万元的转让费、装修费按租赁年限平均到每月的费用计算并计入租金加以收取。
2。如你和房东间租赁合同约定不允许转租，那么你可寻找愿意接盘者，该接盘者可以合伙人形式加入，双方签订合伙协议，然后，短期内你即可退伙，在退伙时由接盘者支付你已投入的装修费等共计2万元，已支付的租金、经营收入分配等。
这种办法可避免转让费不符合法律规定的麻烦，但实际操作中影注意合伙协议、退伙协议的签订。
热点推荐
热度TOP
-
这是怎么回事做爱过后第二天发现白带有点血丝？
2301人阅读
-
-
贵阳利美康整形医院去眼袋哪家医院好？
0人阅读
-
做爱后阴道出血是怎么回事？
41人阅读
-
什么是“混合牙列期”？
197人阅读
-
长春早孕检查费用
1人阅读
相关推荐
加载中...