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关于二手房买卖贷款问题

双方就二手房买卖达成初步协议，但是买方要求先付一半房款，然后房产过户，再用新房证贷款以便付清其余房款，全部房款付清后交房。对于卖方来说，这样做是否有风险？怎样才能化解这个风险？谢谢

3个回答

装修水电房款

没有多大问题,前提是要先去银行批贷

没有多大问题,前提是要先去银行批贷收起

2009-06-01 17:27:11

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正规的中介均有担保，不会出现卖方拿不到钱，房子又没有的情况。若是私下交易，有可能出现上述情形。建议在过户前让买房人提供担保且留下其亲笔写的欠条，防止交易风险。

正规的中介均有担保，不会出现卖方拿不到钱，房子又没有的情况。若是私下交易，有可能出现上述情形。建议在过户前让买房人提供担保且留下其亲笔写的欠条，防止交易风险。收起

2009-06-02 20:16:12

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在房产证过户后，房子就是买方所有了，如果买方贷款下不来，卖方就拿不到余款，就算卖方不交房，买方也可以将房子再转卖他人，卖方有丢了房子拿不到钱的风险。如果买方有这样的要求，那就让买方找一个担保，先由担保...全部

在房产证过户后，房子就是买方所有了，如果买方贷款下不来，卖方就拿不到余款，就算卖方不交房，买方也可以将房子再转卖他人，卖方有丢了房子拿不到钱的风险。如果买方有这样的要求，那就让买方找一个担保，先由担保先付清房款，在买方取得贷款后，再还钱给担保。收起

2009-06-01 09:13:54

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