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我退房,房东要扣除我全部押金,我该怎么办?

我于2009年5月26日 在长沙河西 找到一个出租房。当时跟房东口头说要租房子,并支付了一个月房租和押金 房东写了收据(收据中没写押金不退)并给了我房门钥匙。 但是前天我找到了新工作公司提供住宿,而且出租房离我上班的地方很远 要转2趟车。所以我想找房东退钱。结果房东说要扣除所有押金,请问我该如何解决。 1、我有房东写的收据 2、我到现在为止还没搬进出租房 3、我与房东双方还未签订租房合同

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2009-05-29

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    其实是你自己办事没考虑周全,人还没搬进去了就交了一个月房租和押金,一般在外找房子就算你看中了,也是先交几十到一百的订金,等搬进去再交齐租金和押金的,这样就算不租那房子订金是没得退的,但损失也不会那么大。
  既然你已交钱,现在不想租那房子了房东理应把房租全数退给你,至于押金他是不可能全数退的,因为租房子有条默认的行规,就算你住进去如果不到三个月要退房,押金也没得退的除非事先申明。
    当初房东没提醒你这点,你就可以跟他协商退一部分给你,让扣除26号到现在这几天的房租(因为当初如果你没订下,他或许已租给了别人,你这样无疑给他造成了少少损失)记住万事和为贵,能跟他讲理要回一部份就好,千万不要斗气,强龙斗不过地头蛇,出门在外,和气生财!。

2009-05-29

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    我于2009年5月26日 在长沙河西 找到一个出租房。当时跟房东口头说要租房子,并支付了一个月房租和押金 房东写了收据(收据中没写押金不退)并给了我房门钥匙。 但是前天我找到了新工作公司提供住宿,而且出租房离我上班的地方很远 要转2趟车。
  所以我想找房东退钱。  结果房东说要扣除所有押金,请问我该如何解决。 1、我有房东写的收据 2、我到现在为止还没搬进出租房 3、我与房东双方还未签订租房合同 2009-05-29 20:26 补充问题 收据上写明了房租和押金的数额。
   一、你与房东双方虽然还未签订租房合同 ,《合同法》只是规定租赁期六个月以上的应当签订书面合同,从房东出具了收据和收据上写明了房租和押金的数额。  可见,是你们双方真实意思表示的结果,尽管你们之间没有明确约定租赁期,但从房东出具了收据和收据上写明了房租和押金的数额的情况可以推出你们之间的租赁合同的期间是一个月,所以,你们之间的租赁合同应当依法认定已经成立且生效。
   二、你到现在为止还没搬进出租房 ,并不等于房东没有履行合同项下的义务。  你一个月不搬进去那是你自己的权利。 三、前天你找到了新工作公司提供住宿,而且出租房离你上班的地方很远 要转2趟车。
  所以你找房东退钱。结果房东说要扣除所有押金。 房东的这种说法是没有法律依据的。尽管你们之间的租赁合同已经成立并生效,你现在不想继承履行该合同只是对该合同履行承担一种违约责任而已,该违约责任通常只是承担给守约方造成的损失而已,所以,房东说要扣除所有押金是错误的。
     四、建议你与房东协商解决为上策,上面三点是合同法理论。实际上你们之间只是一个月合同期间的租金纠纷,不会涉及到多少钱,如果走诉讼之路,因诉讼成本太高实在是没有什么意义。
   。

2009-05-29

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扣除所有押金这说不过去,收据写了押金是多少,就该退多少,只要退房时房屋无损坏.......如果收据没写押金是多少就麻烦啦.......

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