各位老师你们好!我公司是房地产开发企业请问: 1.房地产开发企业在出售已使用过的汽车,其售价未超过原价,应交什么税?比例是多少? 2.预收的房款是否可以不计提税金,缴纳时记在应交税金的借方? 3.年报时,主营业务收入是否要与主营业务及附加配比 4.我现在的帐务处理是:在预收房款时,按5.55%计提营业税及附加记入主营业务税金及附加,月末,与期间费用一样记入损益,是否正确?
一、房地产开发企业在出售已使用过的汽车,其售价未超过原价,应交什么税?比例是多少?
1、出售旧的已使用过固定资产，出售价未超过原价的，不缴纳增值税。
2、出售时的帐务处理
（1）将汽车转入固定资产清理
借：固定资产清理
借：累计折旧
贷：固定资产
（2）支付清理费
借：固定资产清理
贷：银行存款等科目
（3）取得转让收入
借：银行存款（或现金等）
贷：固定资产清理
（4）结转清理净损益（清理净损失计入“营业外支出”，清理净收益计入“营业外收入”）
借或贷：营业外支出或营业外收入
贷：固定资产清理
二、预收的房款是否可以不计提税金,缴纳时记在应交税金的借方?
1、收到预收的房款必须计提税金，...全部
一、房地产开发企业在出售已使用过的汽车,其售价未超过原价,应交什么税?比例是多少?
1、出售旧的已使用过固定资产，出售价未超过原价的，不缴纳增值税。
2、出售时的帐务处理
（1）将汽车转入固定资产清理
借：固定资产清理
借：累计折旧
贷：固定资产
（2）支付清理费
借：固定资产清理
贷：银行存款等科目
（3）取得转让收入
借：银行存款（或现金等）
贷：固定资产清理
（4）结转清理净损益（清理净损失计入“营业外支出”，清理净收益计入“营业外收入”）
借或贷：营业外支出或营业外收入
贷：固定资产清理
二、预收的房款是否可以不计提税金,缴纳时记在应交税金的借方?
1、收到预收的房款必须计提税金，计提时:
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加
2、上缴时
借：应交税金--营业税
借：应交税金--城建税
借：其他应交款--教育费附加
贷：银行存款（或现金）
三、年报时,主营业务收入是否要与主营业务及附加配比
1、一般情况下主营业务收入不与主营业务税金及附加配比。
2、主营业务收入只有在开发完工后，将预收帐款结转到该科目中。
四、我现在的帐务处理是:在预收房款时,按5。55%计提营业税及附加记入主营业务税金及附加,月末,与期间费用一样记入损益,是否正确?
这样处理是正确的。
。收起
