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关于办理房产证收费的问题

我们是一家物业公司,受业主委托代办房产证,业主的购房单价不一样,就导致总房价也有差异。核算要交的契税,维修基金等费用时,分的哪些情况,如何收,明细比例是多少?还有个什么签约期,分08年11月1日前,和08年11月1日后.谢谢了!越详细越好.谢谢了!

1个回答

    你问的太笼统了,北京还是上海。。。?哪的政策不一样。 什么产权,商品\公转\集资\经济?时间?面积,地段等级? 你这么问等于什么也没问。 契税必交,1%-1。5%,即使夫妻\子女都缴。
  北京有免营业税\个人所得税的,还有缴综合地价的,总房面积X最低地段指导价的10%,维修基金没听说过,是不是指公房啊?这个不多,我...全部

    你问的太笼统了,北京还是上海。。。?哪的政策不一样。 什么产权,商品\公转\集资\经济?时间?面积,地段等级? 你这么问等于什么也没问。 契税必交,1%-1。5%,即使夫妻\子女都缴。
  北京有免营业税\个人所得税的,还有缴综合地价的,总房面积X最低地段指导价的10%,维修基金没听说过,是不是指公房啊?这个不多,我印象里是面积X几十元。  你找个中介问问,不成给点钱,只找中介的权证办理人,给点钱说的明明白白。
   笼统说,所有税加起来90M房最多7万税(经济房变商品房),契税一般都少报成交价。比如我在北京朝阳区买了72M经济房,5类地段,土地地价段5000-6500元不等,税42200元,其它类房税一定低于此。
     这些都是保密的,中介要骂我了啊。找个人帮你做,给他2000元他高兴着那,等你都明白了,估计也累死了,没有10天你明白不了,中国行政效率就这样,都是不公开的。收起

2009-04-30 18:48:45
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