如果用来贷款抵押的房子拆迁了,需要处理哪些事物?会不会因为银行要钱才给房产证,拆迁要房产证才付钱造成死循环啊。
一般来讲,银行对拆迁公告是很关注的,它会在第一时间搜集拆迁区域内本行的抵押房产的资料,并与借款人/抵押人取得联系,同时向拆迁办和抵押登记部门联系,落实抵押房产拆迁的相关事宜,并以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。
抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的。因此,你可以有几种选择。(1)偿还贷款本息,注销抵押登记,再去办理有关拆迁登记事项。(2)以银行认可的它处房产置换抵押房产。(3)以拆迁补偿费清偿贷款本息。
1、须立即通知银行。这属于抵押物的灭失,若不告知银行,你属于严重违约。 2、你必须重新更换银行认可的抵押物。否则,银行肯定不会退还房证,而且会追究你的违约责任,要求你加倍赔偿。 3、须立即与银行协商解决方案。除更换抵押物外,看能否将拆迁补偿款优先还贷,从而与银行协商如何处理。
这事很麻烦啊,看银行怎么处理了,你得找银行处理这件事情.