父亲病故 没有留下遗嘱 走之前和我一起用公积金贷款买房 他是主贷人（合同上是两个人名字）现在我要提前还贷 需要我们两人一起办理 公积金管理处需要继承公证书 公证费用需要房产的2%（真黑！！！）
问题
1.该房产是不是我和父亲共有？公证费只是要父亲那一半房产的2%？（这个房产是不是也有我母亲的1/3）
2.有了继承公证书，过后办理房产过户（原先两个人名字）给我一个人，还需要交什么契税？所得税？
3.是否可以找人顶替我父亲办理提前还款（是否违法，后果？），公积金管理处能查出父亲过世吗？到时需不需要户口本（父亲那页没有了，手上有身份证），都需要准备什么材料？
4.（“可以通过法院办理继承诉讼，如果继承人之间没有异议的，法院办理可以通过调解结案的方式，凭法院的调解书就可以到交易中心办理过户的事宜”）这是网上找的另外方法，这个怎么收费？比办理继承公证省吗？
父亲病故 没有留下遗嘱 走之前和我一起用公积金贷款买房 他是主贷人（合同上是两个人名字）现在我要提前还贷 需要我们两人一起办理 公积金管理处需要继承公证书 公证费用需要房产的2%（真黑！！！）
问题
1。 该房产是不是我和父亲共有？公证费只是要父亲那一半房产的2%？（这个房产是不是也有我母亲的1/3）
··是的，你和父亲共同承买，那就是一人一半，其中，属于你父亲的那一半是你父母共同所有，你父母各占总数的1/4。
2。有了继承公证书，过后办理房产过户（原先两个人名字）给我一个人，还需要交什么契税？所得税？
··继承房产，公证后基本没有税费，只有评估费、测绘费和工本费。数量不大。
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父亲病故 没有留下遗嘱 走之前和我一起用公积金贷款买房 他是主贷人（合同上是两个人名字）现在我要提前还贷 需要我们两人一起办理 公积金管理处需要继承公证书 公证费用需要房产的2%（真黑！！！）
问题
1。
该房产是不是我和父亲共有？公证费只是要父亲那一半房产的2%？（这个房产是不是也有我母亲的1/3）
··是的，你和父亲共同承买，那就是一人一半，其中，属于你父亲的那一半是你父母共同所有，你父母各占总数的1/4。
2。有了继承公证书，过后办理房产过户（原先两个人名字）给我一个人，还需要交什么契税？所得税？
··继承房产，公证后基本没有税费，只有评估费、测绘费和工本费。数量不大。
3。
是否可以找人顶替我父亲办理提前还款（是否违法，后果？），公积金管理处能查出父亲过世吗？到时需不需要户口本（父亲那页没有了，手上有身份证），都需要准备什么材料？
··凭继承公证书，完全可以变更各种手续。
4。（“可以通过法院办理继承诉讼，如果继承人之间没有异议的，法院办理可以通过调解结案的方式，凭法院的调解书就可以到交易中心办理过户的事宜”）这是网上找的另外方法，这个怎么收费？比办理继承公证省吗？
··法院处理属于争议解决程序，继承人没有异议，不需要诉讼解决，那样费用高得多。
公证属于无争议程序，当事人协商解决继承份额，费用比诉讼少的多。收起
