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夫妻离异,原共有房产没过户,现要卖房怎么办

房产是夫妻共有的。现在夫妻已离异,在离婚协议上也写明房产归女方,但没有去房产登记中心过户。现在女方要卖房了。请问:1。卖房前一定要先过户吗??房产中心也不知道两人离婚啊,那可不可以直接在卖房时以两人的名义卖房呢?2。既然在离婚协议上已注明给女方,那在过户时,过户时是否可以不让男方出现签字?3。过户后再卖房,是不是要多交些税钱了阿?那具体要多交哪些钱呢?

全部回答

2009-03-12

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1、房产是夫妻共有的,任何一方不能单独处置房产。 2、你要卖房,又不让男方出现签字。那你必须先过户到你的名下,你是唯一的产权人。 3、过户要双方亲自到场,凭离婚证书、离婚协议书、房产证、户口本、身份证去原房产的交易中心更改权力人。因离婚原因而过户的收费很少,不是交易过户。 有的交易中心会要求离婚协议书公证,公证时男方在场。

2009-03-21

596 0
必须得先过户

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