房产共有人婚前,老公他们家买了一套房子
假如这套房子的房产证是在你们婚姻登记以后颁发的,也就是产权所有人和共有人实际获得这套房子的产权是在您与您老公婚后,那么这套房产中您老公拥有的那部分产权属于你们夫妻共同财产。
请您注意,这套房子的产权所有人是您老公,您公公是产权共有人,如果房产证上没有注明他们两人各自拥有的房产比例,就意味着他们拥有的房产比例相等,也就是他们两人各自拥有该房产的50%。 即使如上所说,这套房子的房产证是在你们婚姻登记以后颁发的,也只有您老公的那50%产权属于你们夫妻共同财产,而您公公的那50%产权与您无关。
假如这套房子的房产证是在你们婚姻登记以前颁发的,您老公拥有的那部分产权就属于他的婚前个人财产,不是你...全部
假如这套房子的房产证是在你们婚姻登记以后颁发的,也就是产权所有人和共有人实际获得这套房子的产权是在您与您老公婚后,那么这套房产中您老公拥有的那部分产权属于你们夫妻共同财产。
请您注意,这套房子的产权所有人是您老公,您公公是产权共有人,如果房产证上没有注明他们两人各自拥有的房产比例,就意味着他们拥有的房产比例相等,也就是他们两人各自拥有该房产的50%。
即使如上所说,这套房子的房产证是在你们婚姻登记以后颁发的,也只有您老公的那50%产权属于你们夫妻共同财产,而您公公的那50%产权与您无关。
假如这套房子的房产证是在你们婚姻登记以前颁发的,您老公拥有的那部分产权就属于他的婚前个人财产,不是你们夫妻的共同财产。
您公公拥有的那部分产权就更与您无关了。
在这种情况下,无论您是否参与了还房贷和出资装修,您都不能自动获得这套房子的任何产权。
从您的叙述看,我猜想,这可能是现在的实际情况。
如果真是这样,您想获得这套房产的部分产权现在应通过与您老公和公公商量,尽快变更房产证上的登记,在产权共有人中加上您的名字。
可以按照你们三人各自的出资比例在房产证上注明各自拥有的房产比例,也可以不注明。我前面已经说过,如果不注明各自拥有的房产比例,则意味着每一个产权所有人和共有人拥有的房产比例相等,即两个人则各自拥有一半,三个人则各自拥有三分之一,依此类推。
假如,在后一种情况下,您老公和公公不同意把您做为产权共有人登记在房产证上,您就只剩下法律解决这一条路了。这需要您保存好您出资装修和参与还房贷的证据,比如,在“付款人”栏中签有您的名字,以证明您出资的房屋装修材料或施工的发票;还房贷的银行单据等等。
但法律解决意味着您与老公和公公的关系基本闹僵,不到万不得已当然最好不要这样。
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