我在南方有一处房想出售,因人不在这个城市,只能委托该城市的房产中介卖房,房价是20万出售。前几日房产中介来电话说,一家买主有意买此房,条件是先付10万,等过户手续办完后,再通过银行付余下的10万元款。中介的人还说他们已通过此方法卖掉很多房子了。请问大虾、业内行家们,这种付款方式规范、安全吗?正常的出售流程应该是怎样的?
怎么说呢?前面10万如果是首付也没有问题,剩下10万,客户是全款还是贷款,如果全款在北京是过户当天是先给钱后过户,如果是贷款一般银行是见契税票3个工作日会放款,有的银行当天也可以 在你没有全权委托他人的时候,你拿契税票复印件到他贷款的银行就可以拿到钱,再有你可以申请资金监管,这样你就不用担心了。
房产过户最好是产权人亲自到场签字。正常在北京交...全部
怎么说呢?前面10万如果是首付也没有问题,剩下10万,客户是全款还是贷款,如果全款在北京是过户当天是先给钱后过户,如果是贷款一般银行是见契税票3个工作日会放款,有的银行当天也可以 在你没有全权委托他人的时候,你拿契税票复印件到他贷款的银行就可以拿到钱,再有你可以申请资金监管,这样你就不用担心了。
房产过户最好是产权人亲自到场签字。正常在北京交易是,看上房交定金,全款是过户当天先给钱后签字。贷款同上。如果不放心可以走资金监管,也可以自行成交。也可以来电咨询:13511016207。收起
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