我在山东淄博买的房子,开发商别的手续还行挺齐全的,三证现在办理着,可问他2书 他却说这个没有,郁闷了,所以请教,到底有没有2书(质量保证书,使用说明书)交房子时哪个部门出具2书,如果开发商提供不出来,我们有权拒收房子吗??
一、开发商在向你交房时应当出具《住宅质量保证书》与《商品住宅使用说明书》
1、《商品房销售管理办法》第三十二条 销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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一、开发商在向你交房时应当出具《住宅质量保证书》与《商品住宅使用说明书》
1、《商品房销售管理办法》第三十二条 销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2、建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知规定:
第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。
第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
第十条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套(幢)发放。每套(幢)住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
二、根据以上规定,开发商交房时应该当提供两书,此义务是开发商交付房屋的附随义务,如其拒不提供,就是违反了合同义务,你有权可以拒收房屋。
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房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件...
爱音乐的豆豆你好: 三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契...
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