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请教房屋安全隐患问题

你好!我购买了一套二手房,最近我才发现房屋存在一定的安全隐患,我家客厅的窗户和对面一栋楼的大楼的围墙间隔只有不到90厘米宽度,对面墙的高度与我家客厅的窗户高度平行,从我家客厅的安全护栏上就可以跨上对面的楼的顶楼围墙,相互之间都可以轻易的跨上跨下,随便传接东西更是没问题(人从窗户窜来窜去也没问题). 我想请问,出现这样的问题开发商有责任吗,管理处有有责任与义务去解决这种安全隐患,还是应该要求开发商解决?有理由向开发商讨说法吗?

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2008-11-28

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    朋友! 应该说你的问题处理起来有麻烦了 原因就是你“买了一套二手房” 说明你的问题之前 先说说“假如你买的是一套一手新房” 如果该现象存在 除非合同里说明有这样的条款 否则你完全可以拒绝接受房屋 并要求相应的赔偿 如果你接受的房屋 说明你同意这样的情况 过后突然想起处理起来困难很大 除非你是极弱者或极强者 否则胜率几乎为零 回过头再看看你目前的现状 由于你买的是二手房 如果该情况在买前就已经发生 说明你认同这样的现状 尽管它影响到一定的使用功能要求 但只要它并没有结构安全隐患和使用安全隐患 (注意:“我家客厅的窗户和对面一栋楼的大楼的围墙间隔只有不到90厘米宽度,对面墙的高度与我家客厅的窗户高度平行,从我家客厅的安全护栏上就可以跨上对面的楼的顶楼围墙,相互之间都可以轻易的跨上跨下,随便传接东西更是没问题”,这个不能作为使用安全隐患理由成立。
    因为很多一层用户都要面临这样的问题。
    它属于治安、物业管理、保险范畴) 问题出来起来很困难 下列情况例外: 二手房买完后这种现象开始发生 你可以及时(很关键的及时)找当地建设主管部门了解、反映情况 必要时要求法律帮助 找有关行家看 看是不是严重影响(注意用词)使用功能要求 (理由只能有一条:由于我不是专家,买前不知道,房屋在使用过程当中才不断感觉到它对生活的严重影响,理由要充分) 说明: 过后的问题处理起来 往往很难 问题就在于时效、认同的关键点上 过去的房屋 以今天的标准和人们不断提高的法律意识 问题会多如牛毛 如何处理呢? 所以法律永远会尊重社会的大多数人的需要 OK? 希望对你有帮助! 。

2008-11-27

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开发商肯定有责任,这么近的距离肯定不符合有关规范,至于哪本规范,我忘记了。应该是住宅设计规范 找到专业法规,有根据后再去讨说法。

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