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无锡房产问题

无锡的朋友: 我有个关于房产的问题请教。 2003年,由于我爱人的姑姑有一个拆迁名额,她当时不愿买。我们就借她的拆迁名额与她共有的形式买了五星家园的一套房子,当前我们买房前,她已享受到政府的5万元拆迁安置费。可房子完全是我和我爱人出钱买的,并以我爱人名义办的公积金贷款。
房子属安居工程房,拥有人有三个人,我爱人、我和爱人的姑姑。 害怕以后会牵扯不清,现在我们希望把房子的拥有人改为我爱人和我。把我爱人姑姑的名字去掉。 我们该怎么做?最为经济。最为合理。 希望了解这方面法规和政策的朋友给我们支个招。
谢谢!。

现在房价下跌,好象很多地方都免了契税和交易税,不知道你们无锡是否有相应的政策。正确的做法是:你姑姑以赠与的形式,将自己拥有的产权赠与给你!所产生的费用是:5.5%的营业税,个人所得税。但是你房子是按揭的,没有办法办理赠与,除非征求你爱人公积金贷款银行的同意,才能去变更。

现在房价下跌,好象很多地方都免了契税和交易税,不知道你们无锡是否有相应的政策。正确的做法是:你姑姑以赠与的形式,将自己拥有的产权赠与给你!所产生的费用是:5.5%的营业税,个人所得税。但是你房子是按揭的,没有办法办理赠与,除非征求你爱人公积金贷款银行的同意,才能去变更。收起

2008-11-07 08:21:52
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